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Heller, großzügiger Eckladen am Karlstor!

Preis: 1.530,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 2:50
Aufrufe: 0
ID: x1oaN9B4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.530,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.530,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,85

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem markanten Gebäude am Karlstor können Sie ein Eckladen im Erdgeschoss mit ca. 89 m² anmieten. Sichern Sie sich jetzt Ihren neuen Standort in zentraler Innenstadtlage! Die zu vermietende Einheit verfügt über eine große Schaufensterfläche, die teilweise auch geöffnet werden kann. In dem Gebäude befinden sich weiterhin ein Antiquariat, ein Totto-Lotto Geschäft, ein Geschäft für Diabetikerbedarf, eine Gemeinschaftspraxis, ein Kieferorthopäde sowie ein Internist.

Ausstattungsbeschreibung

- abgehängte Rasterdecke
- großer Kellerraum
- teilweise öffenbare Schaufensterelemente
- helle Räumlichkeiten, die verschiedene Nutzungskonzepte zulassen
- keine Gastronomie möglich

Lage

Die zu vermietende Einheit befindet sich am Karlstor. Von hier sind es nur wenige Fußminuten zur Postgalerie mit all seinen Geschäften bzw. auf die Karlsruher Kaiserstraße. Die Ladenfläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Weitere kleine und mittelständische Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Verbrauchsausweis, Baujahr 1958, 165 kWh/(m²a), Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Ladenfläche: 76,00 m²

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