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Helles Fabrik-Loft in ruhiger Innenstadtlage von Offenbach
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Fabrikgebäude wartet dieses großzügige 1-Zimmer-Loft auf seinen neuen Eigentümer. Das Gebäude wurde 1995 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden zwei Zimmer zu einem Zimmer zusammengelegt. Die Wohnung kann auch ohne großen Aufwand wieder in eine 2-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Aktuell bietet Ihnen die Wohnung einen ca. 48m² großen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche. Hinzu kommt ein innen liegendes Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Flurbereich mit einem Abstellraum in den ein Regalsystem perfekt integriert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Wohn-/Schlafbereich und die charmanten Sprossenfenster.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das ideale Zuhause für einen Single oder ein Pärchen, die das Besondere zu schätzen wissen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/Schlafbereich mit Laminat (ca. 40m²)
- offene Küche ebenfalls Laminat
- innnen liegendes Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine
- Flur
- Abstellraum mit Regalsystem
- EBK
- Jalousien
- Deckenhöhe 3m
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe in der Offenbacher Innenstadt. Die S-Bahn-Station Ledermuseum liegt nur etwa 300m entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Marktplatz sind schnell zu Fuß zu erreichen. Über den Kaiserlei-Kreisel sind Sie in wenigen Minuten mit der A661 und der A3 verbunden.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT-Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners ( insbesondere Kaufinteressent ) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz ( GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH:
Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen