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* Helles & offenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Volberg (Rösrath-Hoffnungsthal) *

Preis: 449.000,00
Region: Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 10:05
Aufrufe: 8
ID: B6vGOr1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 470 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Haus mit sehr heller & offener Wohnweise welches 1994 in bester Bauart als massives Holzständerwerk in Fachwerkkonstruktion erstellt wurde.

Die großzügig verglasten Giebelflächen geben dem kompletten offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich viel Licht und Atmosphäre, die im Kaminzimmer mit dänischem Kaminofen anhält.

Die ebenerdige Einliegerwohnung (ca. 43 qm Wohnfläche) mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenteil wird für € 398,-- warm (ca. 50,-- Nebenkosten) an einen alleinstehenden Herrn vermietet.

Weitere Details zeigen wir Ihnen dann gerne im Rahmen einer ersten Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzständerwerkbauweise
- sehr gepflegt
- helle Räume
- Kaminofen
- Frühstücksbalkon mit Fernblick
- Sauna im großen Bad
- Fußbodenheizung
- offene Einbauküche mit Vorratsraum
- Bankirai-Holzterrasse im Garten, sowie Gartenhaus und kleinen Bachlauf
- Einliegerwohnung ca. 43 qm Wohnfläche plus Terrasse und Garten

Lage

In bevorzugter ruhiger Wohnlage auf dem Vorberg mit Fernblick und guter Anbindung an Hoffnungsthal und Forsbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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