Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
HENNEF-ZENTRUM: Junge 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Balkon ist umseitig mit Fenstern versehen und als Wintergarten konstruiert. So kann dieser ganzjährig genutzt werden. Die Wohnung verfügt über viele Fenster und ist hell und freundlich. Im Keller befinden sich der Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Über das Treppenhaus kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trocken in die Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 535 EUR / Monat zuzüglich 40 EUR/Monat für den Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die junge Wohnung (Erstbezug 1998) wurde gut in Schuss gehalten und modernisiert. Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Laminatboden in allen Räumen wurde vor wenigen Jahren neu verlegt. Die Innentüren und Zargen sind weiß und teilweise mit Glas ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Gemeinschafts-Sat-Anlage.
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 104,2 kWh, Energieträger Gas, Baujahr des Gebäudes 1998
Lage
Die Wohnung befindet sich in der besten Zentrumslage von Hennef. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Rathaus und der Bahnhof. Ferner verfügt Hennef über alle wichtigen Schulformen. Hennef hat ca. 46.000 Einwohner und ist von Bonn ca. 15km und von Köln ca. 30 km entfernt. Hennef ist gerade bei Pendlern sehr beliebt, da die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist und sich der nächste ICE-Bahnhof im Nachbarort (Siegburg) befindet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 104,2 kWh/(m²*a)
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 178 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 17 Euro.
WIR sind der richtige PARTNER für IHRE IMMOBILIE:
AUSGEZEICHNETE WAHL
Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal in Folge mit der Plakette PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 sowie zum fünften Mal in Folge mit der Urkunde der Zeitschrift BELLEVUE. Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den Best Property Agents . Und das Magazin FOCUS kürte uns 2015 erneut in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den Top-Maklern.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland e.V. IVD und unser Geschäftsführer ist Vorsitzender der Kölner Immobilienbörse.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben!
HAMMERGUT
Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus.
GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig.
AUF DEM LAUFENDEN
Wir sind Mitglied im CompetenceClub der Immobilienprofis.
GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional und international über erstklassige Kontakte
Tel. 02236. 885 850
www.wav-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1