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Henstedt-Ulzburg ! Gut vermietetes Mittelreihenhaus als Kapitalanlage !

Preis: 248.000,00
Region: Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 10:38
Aufrufe: 0
ID: 04gm2Q31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 165 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 5.19 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus verfügt über eine DIN Wohnfläche von 106m² zzgl. Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoß.
Das Grundstück hat eine Größe von 165m².
Der Kellerbereich verteilt sich auf 3 Räume.
Im EG befindet sich die Küche mit EBK, ein G-WC und der große offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Gartenbereich.
Im 1.OG befindet sich das Wannenbad und 3 weitere Zimmer.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport-Stellplatz.
Das Haus wurde 1995 erbaut.
In dieser Reihenhausreihe befinden sich 6 Reihenhäuser.
Das Haus ist seit 15 Jahren an ein Ehepaar ende 40 vermietet und erzielt z.Z. eine Nettokaltmiete p.a. von € 10.300- Euro.
Die Heizungsanlage mit seperatem WW-Boiler wurde im Jahre 2013 komplett erneuert.

Lage

Das Reihenhaus liegt im Storchenring in Henstedt-Ulzburg.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache vermietet übergeben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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