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Delmenhorst: Gut vermietetes Gewerbeobjekt als Kapitalanlage mit ca. 9,5 % Rendite!!! 1

Preis: 335.000,00
Region: Delmenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Februar, 4:09
Aufrufe: 0
ID: vyjGdMP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 335.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1700 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 335.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2376 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine solide Kapitalanlage in Form einer Immobilie. Der Standort befindet sich in Delmenhorst-Mitte. Es handelt sich um ein Objekt mit ca. 1.700 m² Nutzfläche und ungefähr 35 Räumen, Hallen und Garagen. Hier werden Flächen einzeln an private Kunden vermietet. Die Räume werden als Lagerbox, Proberaum, Atelier oder ähnliches genutzt. Auch einige Hobbyfreunde nutzen die Halle um zu basteln. Ein großer Vorteil dieser Vermietungsart ist, dass man kaum einen Leerstand befürchten muss. Kündigt ein Mieter, so steht nur ein kleiner Bereich leer und es rückt immer schnell ein neuer Mieter nach. Dieses Konzept ist in der Region super angekommen. Fast das komplette Gebäude wurde in noch nicht einmal einem Jahr vermietet! Und dies ohne große Werbemaßnahmen. Obwohl hierbei schon hohe Gewinne abgeworfen werden, bietet das Gewerbeobjekt weitere Reserven zur Vermarktung.

Einnahmen Stand im April 2016:

Es werden folgende Nettoeinnahmen erzielt:

Bruttoeinnahmen € 55.573,20

abzügl. sämtlicher Kosten € 23.100,00

Nettoeinnahmen € 32.473,20

Das Objekt verfügt über keine Heizung (Kaltlagerhalle) und alle Bereiche werden kalt vermietet.

Somit können wir keinen Energieausweis anbieten.

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt mit ca. 74.000 Einwohnern und liegt vor den Toren Bremens. Das Objekt befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet und ist nur wenige Minuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Über die A1 und die A28 ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Mit dem PKW sind die 11 km bis zum Flughafen Bremen in ca. 20 min zurückzulegen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2400,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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