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herrlich großzügige Maisonette-Wohnung in einem renoviertem Fachwerkhaus 1
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Warmmiete: € 700,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 900,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 162 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930 / 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Das Fachwerkhaus (Baujahr etwa 1930) wurde von 1989 bis 1996 liebevoll und komplett renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Fenster, die Heizung, die Bäder und die Elektroinstallation komplett erneuert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 162,00 m² Wohnfläche und 32,00 m² Nutzfläche.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das herrliche Dachstudio von fast 75 m² Wohnfläche. Das Studio ist aufgeteilt auf ein herrliches, sehr großzügiges Wohn- / Eßzimmer mit integrierter Einbauküche. Die ca. 12,00 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn-/Eßzimmer zu betreten.
Die Wohnfläche im Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 23 m², ein Kinderzimmer von fast 16 m² und ein zweites Kinderzimmer von rund 12 m². Dazu kommen ein 11,5 m² großer Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur von rund 12 m² und ein mit rund 12 m² sehr großzügiges Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge
Das Wohn- / Eßzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Die Loggia ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Flur sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
WändeDie Wände sind überwiegend mit einer geweißten Raufaser ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Deckenausstattung
Die Decken aller Wohnräume sind mit Holz-Paneelen, teilweise mit freiliegenden Holzbalken vertäfelt.
Fenster
Die Wohnung hat braune Holz-Fenster mit Wärmeschutzglas.
Heizung
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral.
Außenanlagen
Für Ihre PKW steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in einem Abstellraum unterstellen. Außerdem können Sie einen Garten mit Gartenhaus und Grillkamin nutzen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in einem reinen Wohngebiet in guter Wohnlage.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung bleiben (ohne Mehrpreis). Die Dinge des täglichen Bedarfs können in Holzerode auf kurzen Wegen besorgt werden. Renovierung der Wände erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter.