Herrliche 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Garage

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zentral und ruhig gelegen in Stein bei Nürnberg im 6. Obergeschoss mit Lift.

Die Lichtdurchflutet Wohnung bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.

Über den Flur gelangen Sie in die helle Küche mit großen Fenster und Ausblick ins Grüne.
Weiter über den Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den Balkon. Alle Fenster sowie die Balkontüre sind in Kunstoff weiss gehalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für Kleiderschränke.
Das Badezimmer ist vom Fußboden bis zur Decke gefliest und hat ebenfalls ein Fenster.
Weiterhin ist eine Badewanne mit Duschwand, eine Toilette, so wie ein Waschbecken mit Spiegelschrank vorhanden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Über den Flur gelangen Sie auch in den Abstellraum welcher eine Möglichkeit für viel Stauraum bietet. Ein Einbauschrank ist bereits vorhanden.

Das Wohngebäude wird durch die Wohnungsbau Gesellschaft ESW geführt und gepflegt.

Ein Hausdienst ist durch Sie daher nicht nötig.

Alle anfallenden Tätigkeiten (Mülltonnen, Reinigung der Außenanlage, Treppenhaus, Garagenhof, Winterdienst) werden vom Hausmeister übernommen.

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Raumaufteilung:

(Siehe Grundriss Foto)
Schlafzimmer mit Laminat ca. 16 qm
Wohnzimmer mit Laminat ca. 18 qm
Gang mit Laminat ca. 6 qm
Küche mit PVC Boden ca. 7 qm
Abstellraum mit PVC Boden ca. 5 qm
Balkon Fliesen Außenb. ca. 3 qm (1/2 1,5 qm)
Bad Fliesen ca. 5.5 qm
Kellerabteil ca 4 qm
Garage Einzelgarage mit Metalltor

Im Gang befindet sich eine Garderobe.
Im Kellerraum befindet sich bereits ein 1 Meter Metallregal zur Lagerung.

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Badewanne
Öl-Zentralheizung
Laminatboden, PVC-Boden, Fliesenboden

Lage

Stein liegt ca. 10 km südwestlich von Nürnberg. Sie gelangen über die B 14 und den Frankenschnellweg in nur wenigen Minuten in die Innenstadt Nürnbergs.

Direkt vor dem Wohngebäude befindet sich die Bus Haltestelle mit der Verbindung zum U Bahnhof Röthenbach, von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in jede Richtung von Nürnberg.

Stein selbst bietet Ihnen jetzt ein Einkaufszentrum mit 14.000qm Verkaufsfläche welches sich in 400m Entfernung befindet.
Weiteres für den täglichen Bedarf aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken sind gut zu erreichen.

Ein hoher Freizeitwert durch das Steiner Schloss mit seinem Park, dem Erlebnisbad "Palm Beach" und dem Rednitzgrund ist gegeben. Stein hat drei Sportvereine, die alle gängigen Sportarten anbieten. Der Golfplatz "GolfRange" befindet sich im grünen gelegen nahe Stein.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2016