Herrliche modernisierte große helle Wohnetage direkt im Zentrum mit 2 Bädern, Balkon und Garagen!

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue sehr große gut geschnittene riesige 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und liegt traumhaft zentral in einem kurz vor der Jahrtausendwende vollkommen sanierten Villen-Stil-Objekt!

Der große Flur ist hell und bietet optimalen Zugang zu allen Räumen. Mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen können Sie gleich in Ihrem Flur Ihren persönlichen Stil verwirklichen und somit Behaglichkeit in Ihr neues Zuhause einziehen lassen.

Ihre neue große Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Nach Absprache und Vereinbarung kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden oder Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit. Auch hier kann ein gemütlicher Essplatz für das gemeinsame Frühstück oder Essen integriert werden.

Ihr Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Sehr üppig ist auch das daneben liegende Esszimmer, so dass ideal dort auch ein Arbeitsbereich geschaffen werden kann.

Das große Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihnen bei der Gestaltung Ihres Erholungsbereiches keine Grenzen gesetzt sind.

Das Kinderzimmer ist groß, hell und freundlich. Es bietet genügend Platz, um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie das Kinderzimmer auch als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen.

Sowohl die Küche, also auch das Schlafzimmer bieten optimalen Zugang auf Ihren neuen Balkon, der auch eine praktische Überdachung für Ihre Lounge Möbel als Schutz vor Regen und Wetter bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Beste Ordnung ermöglicht Ihr großer Abstellraum, so dass Ihr Bügelbrett, der Staubsauger und Vorräte stets perfekt untergebracht sind. Hier ist auch in der Wand eingebauter Safe vorhanden.

In Ihrem neuen hellen Badezimmer finden Sie neben der Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und viel Platz und Stauraum für Ihre Bad-Utensilien. Idealerweise verfügt das Bad auch über ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften. Im Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine perfekt platzieren und dort die Wäsche bequem trocknen.

Ihr Gäste-WC ist mit einer separaten Dusche ausgestattet, so dass sich ein zweites Bad präsentiert.

Ordnung und Organisation ist alles. Zum Unterstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer oder Saisonartikel dient der Kellerraum. Auch Ihre Fahrräder finden Platz in Ihrem ordentlichen Untergeschoss.

Die neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.

Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, (Satellitenfernsehen wäre nach Absprache und Vereinbarung möglich) und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Das Bad, das Gäste-WC und die Küche besitzen moderne Fliesen. Das Ess- und Wohnzimmer besitzen Echtholz-Parkett-Boden. Alle übrigen Räume verfügen über schicken Teppich. Die Decken und Wände sind in weiß gehalten.

Garagen sind für 50,- mtl. vorhanden.

Als Gartenersatz kann der Hof dienen, genauso sind der Balkon und ein Wintergarten am Flur weitere Freiheiten Ihres neuen Zuhauses.

Die zentrale Lage zeichnet diese Stadt-Wohnung hervorragend aus!

Lage

Ihre neue Wohnung liegt zentral in Hameln. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Der Bahnhof und der Bürgergarten sind auch zu Fuß perfekt zu erreichen.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Fernwärme, Bj. 1903

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen