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Herrlicher Weitblick ins Grüne!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4514 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4514 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: 8 Räume auf zwei Etagen bieten der großen Familie ausreichend Platz. Auch eine Unterteilung in ein Zweifamilienhaus ist möglich. Im großen Garten mit Partyhütte und Terrasse genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Zwei Garagen, ein Balkon sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoss machen das Angebot komplett.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenwände: Hohlmauerwerk mit Klinkerverblender
- Innenmauern massiv
- Satteldach mit Betonpfannen
- Dachflächen wärmegedämmt
- Geschossdecke Stahlbeton m. Trittschalldämmung
- Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Obergeschoss: Holzfenster mit Außenrollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brötje, Baujahr 2014)
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Druckrohleitung
- beide Garagen mit Schwingtor
- Wintergarten mit Außenkamin
- neuwertiges Bad im Erdgeschoss
- Ofenanschluss im Erd- und Obergeschoss
- Kaminofen im Obergeschoss
- Fußböden: Parkett, Kork, Laminat, Fliesen, PVC
Lage
Ländliche und ruhige Lage in Edewecht-Westerscheps.
Genießen Sie die idyllische Landschaft, welche zum Radfahren und Spazieren einlädt. Insbesondere das nahe gelegene - ca. 140 ha große - Naturschutzgebiet "Fintlandsmoor" bietet besondere Erholung.
In 15 Autominuten erreichen Sie den bliebten Kurort Bad Zwischenahn und in 30 Minuten sind Sie in der Stadt Oldenburg.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Büro
- beheizter Hobbyraum
- Wintergarten
- Küche
- Bad
- Waschküche mit Dusche und WC
- Flur
- Teilkeller / Heizungskeller
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Büro
- Küche
- Bad
- WC
- Flur
- Dachboden
- Balkon
- Dachterrasse (über Garage und Anbau)
Außenbereich:
- Terrasse
- Garten
- offene Holzhütte ca. 5x5 Meter
- 2 Garagen
Grundstück:
Einzelgrundstück mit freiem Blick über Felder und Wiesen.
4.514 m² Grundstück. Davon sind 1.927 m² Wohnbaufläche und 2.587 m² Ackerland (derzeit Mais).
Antritt:
Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir Ihnen über unabhängige Finanzierungsberater. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.