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Herrschaftlich zwischen München und Augsburg im Grünen residieren mit Anliegerwohnung beim Golfplatz München-West!

Preis: 2.800,00
Region: Odelzhausen, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 1:38
Aufrufe: 0
ID: r6MWY9Oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.800,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: n.VE

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00    

Nebenkosten: € 320,00

Kaution: € 8.400,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

bezugsfrei ab: n.VE

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses extravagante sowie luxseriöse Haus hält, was es verspricht! Sie haben aufgrund der sehr individuellen Ausstattung sowie Raumverteilung ein nicht duplizierbares Domizil. Dieses wird recht deutlich gleich beim betreten des Schmuckstückes zum Einen, durch den extra nur für dieses Haus aus Italien importierte sowie helle Naturstein-Marmorböden, und zum Anderen durch den Kaminofen im Wohnbereich, welcher zusammen mit der ganzheitlichen Bodenheizung in kalten Tagen eine sehr gemütliche sowie luxseriöse Atmosphäre verschafft. Die Ganzglasfront im Wohnen zum Garten hin, trägt ihren Teil durch die sehr gute Belichtung bei!
Die speziell für die Residenz angefertigte Stahl-Glastreppe zu der oberen Ebene mit der Galerie zum Wohnen hin, ist eine Augenweide für sich(siehe Bilder). Für Familien mit erwachsenen Kindern bzw. bedienstete ist eine Anliegerwohnung direkt angrenzend zum Haupthaus vorhanden. Für den persönlichen Freiraum sind hier keine Grenzen gesetzt. Hier sind nur Bruchteile des Glamours, welches dieses Haus versprüht erwähnt. Verschaffen Sie sich selbst bei einer vor Ortbesichtigung einen persönlichen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie...

Ausstattungsbeschreibung

-Importiertes italienisches Feinsteinzeug in Kombination mit Holzparket als Bodenbelag
-Designer Wendeltreppe aus Edelstahl und Sicherheitsglas zu OG und Keller
-Gäste WC
-Elektrische Jalousien
-Fußbodenheizung
-Hochwertiges Badezimmer mit entsprechenden Accessoires sowie Eckbadewanne und separate Dusche
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Freier Blick in den Garten von Wohnen- und Essbereich aus durch die Vollglass-Doppelflügeltür zur Gartenseite hin (sehr hell)! Dieses lässt sich ganzheitlich öffnen, ideal im Sommer z.B. bei einer Gartenparty!
- Schöner gepflegter Garten mit Terrasse
-Bodentiefe Fenster
-Partykeller
- Extra Waschraum für Waschmaschine sowie Trockner im Keller
-Abstellkammer im Keller
-Im Keller Büro möglich (Bodenheizung vorhanden)
-Im Keller befindet sich ein Wellness-Tempel mit Sauna, Ruheraum, Dusche sowie Fitnessraum(ohne Geräte)
-Einliegerwohnung mit ca. 50QM inkl. eigenes Bad, Küche und Terrasse
-Garage, Carport und Außenstellplatz für das KfZ vorhanden
-Niedrige Nebenkosten, da KfW 60 Haus!

Lage

-Ruhige Lage
-Für Pendler nach München ebenfalls gut geeignet durch die günstige Verkehrsanbindung zur A8( in ca.2min. erreichbar!).
-Schönes und gepflegtes Neubaugebiet
-Golfclub München-West Odelzhausen e.V. in 5 min erreichbar

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