99 m² Maisonette-Wohnung (EG und Souterrain), im grünen Frohnau, mit Balkon

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 99.34 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.377,00

Nebenkosten: € 397,00

Kaution: € 2.940,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 99.34 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In schöner und grüner Lage in Frohnau, einem Ortsteil von Berlin Reinickendorf, steht ab sofort eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer 1996 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 99 m² und besteht auf der Erdgeschossebene aus einem Schlaf, -Kinder oder Arbeitszimmer und einem  großzügigem Wohnzimmer das halboffen mit der Küche verbunden ist und ausreichend Platz zum Stellen eines Ess- und Wohnbereiches bietet. An das Wohnzimmer und den Erker schließt sich ein überdachter Süd-Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist, an.

Auf jeder Ebene der Wohnung befindet sich ein Badezimmer. Im Erdgeschoß mit Badewanne und Dusche im Souterrain mit Glasdusche und Waschmaschinenstellplatz. Im Souterrain befinden sich ein weiterer Raum der als Hobbyraum, Schlaf-, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein geschlossener Abstellraum/begehbarer Schrank.

Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche inkl. technischer Geräte ausgestattet und mit Granitfliesen (Star Galaxie) ausgelegt. An die Küche schließt sich ein Erker an, der die Möglichkeit bietet, einen Ess- und Sitzplatz einzurichten und der mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Das Souterrain verfügt darüber hinaus noch über einen separaten Eingang zur Wohnung.  Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Garten ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
 
Bitte beachten Sie das in der Wohnung noch umfangreiche Sanierung- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Es werden die Bodenbeläge und Fußleisten auf beiden Ebenen erneuert. Der Kühlschrank, die Sanitärausstattung, Armaturen und Duschabtrennungen werden erneuert und es wird eine allgemeine Mängelbeseitigung durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche:

- schöne Lage in Frohnau
- viele bodentiefe Fenster
- überdachter Balkon
- neues Laminat und Granitfliesen in allen Räumen
- Einbauküche inkl. elektr. Geräte
- halboffene Küche mit Erker
- Zwei Badezimmer
- 2 Zimmer im EG
- Hobbyraum und Abstellraum im UG
- unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Der Berliner Ortsteil Frohnau liegt im nördlichen Bereich des Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf. Er ist überwiegend durch Einfamilienhäuser oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser (Stadtvillen) und deren repräsentative Gärten geprägt. Schöne Alleen und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen runden das Bild ab.

In der fußläufigen Nähe (ca. 8-10min) der hier angebotenen Wohnung befinden sich der Zeltinger Platz und der Ludolfinger Platz, die gärtnerisch gestaltet und miteinander verbundenen sind und das regionale Geschäftszentrum Frohnaus bilden. In diesem Bereich finden Sie zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Sport- und Freizeitstätten sowie Parkanlagen und Waldbereiche.

Über die S-Bahnlinie 1 und die Stadtautobahn erhält man eine sehr gute Verkehrsanbindung an beide Berliner Innenzentren wie den Potsdamer Platz und den Kurfürstendamm.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontakt-/ Adressdaten beantworten können.

Sie erreichen mich in der Regel Di. bis Sa. von 10.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Unterlagen

Den Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesen Thema an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen