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Herrschaftliche Villa zum Sanieren mit Denkmalschutz-Abschreibung auf einem 3200 qm Traumgrundstück!
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 3320 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine herrschaftliche denkmalgeschützte Landhausvilla, welche im Jahre 1911 auf einem
ca. 3.320 qm großen Parkgrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 750 qm Gesamtflache und ca. 500 qm reine Wohnfläche:
Untergeschoss: eignet sich ideal zum Einrichten eines großzügigen Wellnessbereichs, Weinkellers, etc.
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, großes Gästezimmer, Gäste-Bad, große Bibliothek, großes Arbeitszimmer, große Küche mit Speisekammer, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit reizvollem Gartenblick und Zugang zur Sonnenterrasse, Abstellraum, WC,
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterasse, Ankleidezimmer, großes Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterasse, großzügiges Kinderzimmer mit Balkon, großzügiges Kinderzimmer, zwei geräumige Kinder-/ Gästezimmer, drei Bäder,
Dachgeschoss:Ideal zum Ausbauen für weitere 200 qm Wohnfläche
Die Villa steht leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung.
Die Fassade, das Dach und die Stilelemente der Villa stehen unter Denkmalschutz. Dadurch erhält der jeweilige Eigentümer die Möglichkeit, alle anerkannten Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes Modernisierung der Stilelemente zu annähernd 100 % in den nächsten 12 Jahren abzuschreiben. (Weitere Einzelheiten bei Ihrem Steuerberater.)
Desweiteren steht ein Teil des Gartens ebenfalls in Form eines Gartendenkmales unter Schutz. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei.
Lage
Eine erstklassige Adresse in begehrter Villenlage von Berlin-Dahlem - dicht am Finkenpark.
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10