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Herrschaftliches Gut mit Kinderhotel und 40 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche
Preis: € 2.500.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: die Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 400000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bebauung mit einem 3-geschossigen, voll unterkellerten Herrenhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 qm, zzgl. Kinderhotel, Stallungen und landwirtschaftlichen Nebengebäuden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt inmitten der arrondierten Felder in einer landschaftlich durch die letzte Eiszeit geprägten herrlichen Landschaft.
Neben der landwirtschaftlichen Produktion bieten sich Pferdezucht oder die Fortführung des Kinderhotels und touristische Zwecke als Nutzungszweck an.
Lage
Der offerierte Gutshof liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Boitzenburger Land. Die Entfernung nach Berlin- Hauptbahnhof beträgt ca. 120 Kilometer. Die Bundesstraße 109 durchquert den Osten des Gemeindegebietes. Vom Ortsteil Haßleben an der B 109 führt eine Landesstraße zum Autobahnanschluss Pfingstberg an der A 11 (Berlin-Stettin). Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist leider nicht vorhanden.
Das im Nordosten Brandenburgs gelegene Gemeindegebiet des Boitzenburger Landes umfasst die eiszeitlich geprägte Hügel- und Seenlandschaft der westlichen Uckermark.
Große Teile der Gemeinde Boitzenburger Land liegen im Naturpark Uckermärkische Seen. Von den Uckermärkischen Seen seien die fünf größten innerhalb des Gemeindegebietes genannt: Kuhzer See, Trebbowsee, Haussee, Großer Küstriner See und Krewitzsee. Die Gemeinde ist im Nordosten (Zerweliner Heide) und im Südwesten (Große Warthesche Heide) von ausgedehnten, zusammenhängenden Waldgebieten umgeben. Im Nordwesten grenzt der mecklenburgische Landkreis Mecklenburgische Seenplatte an die Gemeinde Boitzenburger Land. Nachbargemeinden im Landkreis Uckermark sind die Nordwestuckermark, Gerswalde, Mittenwalde (Uckermark), Templin und Lychen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile: Berkholz; Boitzenburg (Verwaltungssitz); Buchenhain; Funkenhagen; Hardenbeck; Haßleben; Jakobshagen; Klaushagen; Warthe; Wichmannsdorf
In der Gemeinde sind viele klein- und mittelständische Betriebe ansässig. In der wald- und seenreichen Ferienregion bestehen weitere Entwicklungspotentiale im Tourismussektor. So stehen z.B. viele Ferienwohnungen in der Gemeinde zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es mehrere gastronomische Betriebe.
Die Gemeinde Boitzenburger Land verfügt über Kindertagesstätten in Boitzenburg, Haßleben, Hardenbeck und Wichmannsdorf.
Die einzige Schule der Gemeinde, die Puschkin-Grundschule, befindet sich im Ortsteil Boitzenburg. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Templin als auch in Prenzlau, beide rund 20 km vom Ortsteil Boitzenburg entfernt.
Sonstige Angaben
Aufteilung der Gebäude:
Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude die vierseitig angeordnet sind.
Das Herrenhaus hat eine Größe von ca. 800 qm verteilt auf drei Ebenen zzgl. Keller.
Im Herrenhaus sind Übernachtungsmöglichkeiten für 30 Personen vorhanden.
Das Kinderhotel mit 350 qm Wohn-und Nutzfläche sowie das ehemalige Mädchenhaus (ca. 165 qm) verfügen zusammen über 48 Betten, die von April bis Oktober an Kinder- und Jugendgruppen für Freizeiten vermietet werden.
Stallungen und die geräumige Scheune belegen weitere ca. 2.000 qm Fläche des Hofes.
Grund und Boden:
Die landwirtschaftlichen Flächen betragen ca 36 Hektar. Weitere 4 Hektar der das Anwesen umgebenden Flächen sind bebaut, Wegeflächen oder Wasserflächen (Teiche).
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren verstärkt dafür gesorgt, das die Flächen um den Hof renaturiert wurden und nicht nur dem Nutzvieh, sondern auch Wildtieren als Lebensraum zur Verfügung stehen.
Übergabe:
Eine Übergabe des Objektes kann nach Absprache mit dem Eigentümer im Verlauf des Jahres 2017 erfolgen. Ebenso erfolgt eine Einarbeitung seitens des Eigentümers in den laufenden Betrieb.
Energieversorgung und Ethik:
Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (30 KW peak), deren Betrieb die Stromversorgung unterstützt.
Für die Beheizung sorgen eine Ölheizung und eine Ofenheizung.
Außerdem ist eine eigene Bio-Kläranlage auf dem Hof vorhanden.
Schließlich ist auch die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen sichergestellt.
Besichtigungstermine:
Der Eigentümer ist mit eigenmächtigen Besichtigungen des Gutshofes ohne Terminabsprache ausdrücklich nicht einverstanden.
Termine können, auch weil der Betrieb sonst gestört würde, nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns durchgeführt werden.