Hervorragender Grundriss - Herrlich sonniger Balkon - Aufwendige Sanierung - Umfangreiche Ausstattung 2

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.200,00

Nebenkosten: € 550,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 2

Objektbeschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem gepflegten Umfeld vor, die derzeit äußerst aufwendig und umfangreich saniert wird.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhält diese Wohnung eine vollständig neue Elektrik, ein großzügiges, völlig neu gestaltetes modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein ebenfalls völlig neu gestaltetes Gäste-WC sowie eine neue, hochwertige Einbauküche.
Der Parkettboden aus massivem Eichenholz wird sorgfältig aufgearbeitet.

Nun im Einzelnen:

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnraum. Gegenüber dem Wohnraumzugang finden wir den Zugang zu einem Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer.
Wendet man sich vom Eingangsbereich nach rechts, gelangt man in eine Diele, über die man den Schlaf- und Badberiech erreicht.
In der Diele finden wir zunächst zur rechten Hand das Gäste-WC sowie zur linken Hand vom Schreiner angefertigte Einbauschränke.
Hier anschließend finden wir ein weiteres Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer sowie den Hauptschlafraum.
Der Wohn/-Essbereich ist mit über 60 m² wohl dimensioniert, bietet dank seiner bodentiefen Verglasung hervorragende Lichtverhältnisse und verwöhnt mit einem wunderbaren, offenen Kamin.
Aus diesem Raum lässt sich der sonnige Balkon erreichen, der einen weiten Blick in die herrlich grünen, umliegenden Gärten gestattet. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
An den Wohnraum schließt der offene Essbereich an, der dank eines großen Fensters ebenfalls einen weiten Blick in die herrlich grünen, umliegenden Gärten gestattet.
Direkt neben dem Essbereich findet sich die neue und hochwertige Einbauküche. Ihre schlichten, weißen Fronten ergeben in Kombination mit der dunklen Arbeitsplatte ein klares und modernes Bild.
Das großzügige Dusch- und Wannenbad verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper. Es hinterlässt ebenso wie das Gäste -WC mit seinen modernen Wand-und Bodenfliesen und seiner hochwertigen Sanitärausstattung einen hervorragenden, frischen und edlen Eindruck.

Zusammengefasst: Diese aufwändig sanierte Wohnung hinterlässt in allen Bereichen einen ausgezeichneten Eindruck. Seien es der sorgfältig aufgearbeitete Massivholz-Parkettboden, der offene Kamin, die neue, hochwertige Einbauküche oder die neu gestalteten, edlen Bäder.
Diese Wohnung wird selbst hohen Qualitätsansprüchen gerecht.

Lage

Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Umfeld.
In nur 10 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Düsseldorfer Innenstadt.
Der nahe liegende Staufenplatz bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, hier findet sich zum Beispiel der renommierte Testsupermarkt "Food" der Handelskette Metro.
Der herrliche Grafenberger Wald bietet Gelegenheit die Natur zu genießen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein; die Düsseldorfer Rennbahn und der Tierpark tragen zum besonderen Lebensstandard dieses Stadtteils bei.

Sonstige Angaben

Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche erfolgt über die zentrale Heizungsanlage, nicht(!) über Durchlauferhitzer.
Die Kosten für die Warmwasserversorgung sind in den Nebenkosten enthalten.