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HEUSWEILER: Einfamilienhaus 90m² mit netter Nachbarschaft 1

Preis: 75.000,00
Region: Heusweiler, Saarland
Anzeige vom: 1 Oktober, 8:52
Aufrufe: 0
ID: DynoYPg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 630 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.05 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 26.06.2015
- gültig bis: 26.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 271,05 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1899

---------------

Das Haus wurde 1899 gebaut und ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Die gesamt Wohnfläche ist z.Zt. ca. 90 qm. Im Kellerbereich (UG) befindet sich ein großer Raum z.Zt. als Abstellraum genutzt, ein Waschraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Erdgeschoss sind es 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Beide Badezimmer (im UG und im EG) sind ca. 10 Jahre alt. Zum 1. Obergeschoss führt der durchgehende Treppenaufgang. Hier (im 1.OG) hat man 2 Zimmer zusätzlich, die beide komplett ausgebaut und schön hell sind. Im 1. OG gibt es weitere 2 Räume, die z.Zt. noch nicht ausgebaut sind. Das Grundstück ist insg. ca. 630 qm groß, hinter dem Haus befindet sich ein Garten von etwa 500 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat einen Gasanschluss an die städtische Gasversorgung, es wird z.Zt. mit 3 Gasöfen geheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast (ca. 20 Jahre alt), im 1.OG sind sie einfachverglast. Das Haus hat ein Satteldach, das in den 80-er Jahren zuletzt erneuert war.

Die Elektrik stammt aus den 70-er Jahren. Der Bodenbelag im Haus ist mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt. Parkmöglichkeit gibt es z.Zt. lediglich auf der Straße vor dem Haus. Die Einfahrt links ist zu schmal, um dort eine Garage oder einen Stellplatz zu bauen. Die einzige Möglichkeit wäre die Einfahrt mit dem Nachbar zu teilen, was der Nachbar nach heutigem Stand vorerst nicht festlegen will. Entsprechend empfiehlt sich für den künftiger Käufer gleich ä Schwenker mitzubringe um ein freundschaftliches Verhältnis zu den Nachbarn aufzubauen.

Lage

Das Haus liegt in dem beschaulichen Ort Heusweiler/ Niederseilbach. Die Autobahnautofahrt zur A8 ist ca. in 2 Minuten erreichbar. Die größeren Städte in der Region sind Saarlouis (20 km) und Saarbrücken (15 km). Das Ortszentrum von Heuweiler mit Geschäften, Restaurants und Bankfilialen sind ca. 1 km vom Haus entfernt. Wer das Dorfleben mag, ist hier gut aufgehoben.

Sonstige Angaben

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000

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