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HEUSWEILER: Einfamilienhaus 90m² mit netter Nachbarschaft
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 630 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.05 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 26.06.2015
- gültig bis: 26.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 271,05 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1899
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Das Haus wurde 1899 gebaut und ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Die gesamt Wohnfläche ist z.Zt. ca. 90 qm. Im Kellerbereich (UG) befindet sich ein großer Raum z.Zt. als Abstellraum genutzt, ein Waschraum und ein Bad mit WC und Dusche. Im Erdgeschoss sind es 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC und Dusche. Beide Badezimmer (im UG und im EG) sind ca. 10 Jahre alt. Zum 1. Obergeschoss führt der durchgehende Treppenaufgang. Hier (im 1.OG) hat man 2 Zimmer zusätzlich, die beide komplett ausgebaut und schön hell sind. Im 1. OG gibt es weitere 2 Räume, die z.Zt. noch nicht ausgebaut sind. Das Grundstück ist insg. ca. 630 qm groß, hinter dem Haus befindet sich ein Garten von etwa 500 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat einen Gasanschluss an die städtische Gasversorgung, es wird z.Zt. mit 3 Gasöfen geheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast (ca. 20 Jahre alt), im 1.OG sind sie einfachverglast. Das Haus hat ein Satteldach, das in den 80-er Jahren zuletzt erneuert war.
Die Elektrik stammt aus den 70-er Jahren. Der Bodenbelag im Haus ist mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt. Parkmöglichkeit gibt es z.Zt. lediglich auf der Straße vor dem Haus. Die Einfahrt links ist zu schmal, um dort eine Garage oder einen Stellplatz zu bauen. Die einzige Möglichkeit wäre die Einfahrt mit dem Nachbar zu teilen, was der Nachbar nach heutigem Stand vorerst nicht festlegen will. Entsprechend empfiehlt sich für den künftiger Käufer gleich ä Schwenker mitzubringe um ein freundschaftliches Verhältnis zu den Nachbarn aufzubauen.
Lage
Das Haus liegt in dem beschaulichen Ort Heusweiler/ Niederseilbach. Die Autobahnautofahrt zur A8 ist ca. in 2 Minuten erreichbar. Die größeren Städte in der Region sind Saarlouis (20 km) und Saarbrücken (15 km). Das Ortszentrum von Heuweiler mit Geschäften, Restaurants und Bankfilialen sind ca. 1 km vom Haus entfernt. Wer das Dorfleben mag, ist hier gut aufgehoben.
Sonstige Angaben
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000