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Hier investieren Sie richtig! 3,5-Zi-ETW mit TG und Loggia in Schoppershof!

Preis: 223.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 11:55
Aufrufe: 0
ID: Eyk7eaey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision Hausgeld: € 316,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage können wir Ihnen eine schöne gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Äußeren Bayreuther Straße anbieten. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare U-Bahnanbindung (Schoppershof) aus. Sämtliche Geschäfte zur Bedarfsdeckung, z. B. Mercado sowie die Altstadt und der Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt.

Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Die Wohnung befindet sich, genauso wie die gesamte Wohnanlage in einem ordentlichen Zustand. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit immer wieder in die Wohnung investiert z. B. Fenster zum Innenhof. Der Grundriss dieser Wohnung wird Sie überzeugen. Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer und verfügt über eine Garderobe sowie einem Abstellraum. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne. Ein zweites separates WC ist praktisch. Die Zimmer haben alle eine schöne Größe. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Miete beträgt 600,-- €/mtl. +TG-Stellplatz 65,-- €/mtl. + Nk. Es gibt einen Staffelmietvertrag, den wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 316 ,-- € pro Monat (inkl. Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.). Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fazit: Grundbuch statt Sparbuch!

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, Laminat
zentrale Lage nahe Mercado und Getränkemarkt - Loggia - großzügige Raumaufteilung - TG-Stellplatz - Aufzug -Grünanlage im HH - Kellerabteil

Lage

Schoppershof

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

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