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!Hier werden Sie gesehen! Ebenerdiges Ladenlokal 133m² mit 22m² Schaufensterfront in HA zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 133 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 133 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch die hohe Anzahl an Autos und Fußgänger, zum Beispiel durch Pendler, die diese Strecke auf ihrem täglichen Weg benutzen und die in unmittelbaren am Haus befindliche Bushaltestelle, bietet diese Immobilie in Hagen-Kuhlerkamp Ihnen ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.
Das Ladenecklokal (Zugang über 2 Stufen), mit etwa ca. 15m Fensterfront zur Hauptstraße und ca. 7m langen Fensterfront zur seitlichen Straße hin, befindet sich an einer gut frequentierten Sichtlage, direkt gegenüber einer Zweigstelle der Hagener Stadtsparkasse und nicht weit entfernt zur Hagener Innenstadt. Das Ladenlokal besteht aus einer gut belichteten Verkaufsfläche von ca. 133m², einem weiteren abgetrenntem Raum den Sie auch als Lager/Büro nutzen können und einem daneben legendem Raum der als Küchen/Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Des Weiteren kann auf dieser Etage auch ein WC eingebaut werden.
Umliegende Parkmöglichkeiten bieten Ihren Kunden eine bequeme An- und Abfahrt.
Des Weiteren steht Ihnen eine große Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt ist noch zu renovieren und kann je nach Umfang der Eigenleistung preisgünstig angemietet werden, in Absprache mit Ihnen ist der Eigentümer aber auch bereit, nach Ihren Wünschen renovierungsarbeiten durzuführen.
Ausstattungsbeschreibung
- Ebenerdiges Ladenlokal (zwei Zugänge über jeweils 2 Stufen)
- Schaufensterfront zur Hauptverkehrsstraße ca. 15m lang
- Schaufensterfront zur seitlichen Straße ca. 7,00 m lang
- ein großer Verkaufsraum ca. 133,00 m²
- Nebenfläche inkl. WC ca. 56,00 m²
- Gaszentralheizung, wird über Wärmemengenzähler abgelesen
- Lagerraum, Küche und WC
- Fenster, Alu-Verglasung
- Fußboden, Teppich
- Wasser, eigene Wasseruhr
- Strom, eigener Stromzähler
- Verkehrsberuhigte Zone 30 Std/Km
- Bushaltestelle in unmittelbaren Nähe
- Parkmöglichkeiten umliegend
- Staffelung der Miete in Absprache
- Gesamtzustand, renovierungsbedürftig
Sonstiges: Der Mietpreis richtet sich nach Höhe der Eigenleistungen bzw. Renovierungsaufwand.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 143.5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Dem Interessenten wird/wurde bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt.
Lage
Die attraktive Einkaufsstadt Hagen mit rd. 190.000 Einwohnern erfüllt die Funktion als Oberzentrum des Südwestfälischen Raumes und ist mit den öffentlichen Einrichtungen, sämtliche Schulen und der erforderlichen Infra-struktur ausgestattet. Die Zentren des nahe gelegenen Ruhrgebietes sind gut erreichbar. Hagen ist direkt an die Autobahnen A1, A45 und A46, an die Bundesstrasse B7, B54 und B226 und verschiedene Landstrassen angebunden. In diesem Wohngebiet sind Geschäfte des täglichen, Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kirche und Sparkasse vorhanden. Diese Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Nähe an ein weitläufiges Spazierwegenetz bietet alltägliche Erholungsmöglichkeiten und Ruhe.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 143.5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Sonstige Fläche: 56,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen