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Hinte-Osterhusen: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage u. Stallgebäude in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 106.31 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 772 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106.31 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 251.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970/ 1971 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, auf dem ebenfalls eine Fertiggarage (BJ 1980) sowie der seinerzeitige Schweinestall, der ebenfalls in Massivbauweise erstellt wurde und jetzt als Werkstatt und Schuppen dient, ihren Platz gefunden haben.
Die Wohnfläche, mit ca. 106 m², ist sehr zweckmäßig aufgeteilt, sodass alle Zimmer über genügend Raum verfügen!
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, ausgelegt mit Schiffsbodenparkett, Küche mit heller Einbauküchenzeile (BJ 2006, im Kaufpreis enthalten), Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Stallgebäude. Diese Räume sind durchgehend mit hellen Bodenfliesen versehen.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer (heller Laminatboden), Elternschlafzimmer (Parkett), zusätzliches WC (heller Laminatboden).
Das Gebäude wurde im Jahre 1980 mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, die über Außenrollläden verfügen, beheizt wird die Immobilie mittels einer Kombitherme von Junkers (BJ 1994).
Das Einfamilienhaus ist mit einem Teilkeller versehen, der Feuchtigkeit aufweist (Grundwasser).
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei!
Termine zur Besichtigung dieser sehr gepflegten Immobilie vereinbaren Sie bitte mit
Frau Sandra Mastnak, OLB Auricher Straße, Tel. 04921/9446-12 oder [email protected] bzw.
Frau Margit Janßen, OLB Emden, Tel. 04921/893-262 oder [email protected]
Lage
Der Ortsteil Osterhusen befindet sich in ca. 1 km Entfernung zum Ort Hinte u. gehört zur gleichnamigen Gemeinde. In Hinte sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule u. Kindergarten zu finden. Gute Busverbindung in die 5 km entfernte Stadt Emden. Die nächste Autobahnabfahrt ist Emden-Mitte (10 Min. Fahrtzeit). Sehr gut ausgebautes Radwegnetz, so bieten sich Ausflüge zum Fischerdorf Greetsiel, wie auch zur Stadt Emden oder zum Großen u. Kleinen Meer (Binnenseen) an!
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04921/9446-12
Auricher Straße