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Hinte-Osterhusen: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage u. Stallgebäude in ruhiger Lage

Preis: 127.000,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:56
Aufrufe: 7
ID: P6ZBDnG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 106.31 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 772 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106.31 m²

Grundstück: ca. 772 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 251.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970/ 1971 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, auf dem ebenfalls eine Fertiggarage (BJ 1980) sowie der seinerzeitige Schweinestall, der ebenfalls in Massivbauweise erstellt wurde und jetzt als Werkstatt und Schuppen dient, ihren Platz gefunden haben.
Die Wohnfläche, mit ca. 106 m², ist sehr zweckmäßig aufgeteilt, sodass alle Zimmer über genügend Raum verfügen!
Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, ausgelegt mit Schiffsbodenparkett, Küche mit heller Einbauküchenzeile (BJ 2006, im Kaufpreis enthalten), Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Stallgebäude. Diese Räume sind durchgehend mit hellen Bodenfliesen versehen.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer (heller Laminatboden), Elternschlafzimmer (Parkett), zusätzliches WC (heller Laminatboden).
Das Gebäude wurde im Jahre 1980 mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, die über Außenrollläden verfügen, beheizt wird die Immobilie mittels einer Kombitherme von Junkers (BJ 1994).
Das Einfamilienhaus ist mit einem Teilkeller versehen, der Feuchtigkeit aufweist (Grundwasser).

Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei!

Termine zur Besichtigung dieser sehr gepflegten Immobilie vereinbaren Sie bitte mit
Frau Sandra Mastnak, OLB Auricher Straße, Tel. 04921/9446-12 oder [email protected] bzw.
Frau Margit Janßen, OLB Emden, Tel. 04921/893-262 oder [email protected]

Lage

Der Ortsteil Osterhusen befindet sich in ca. 1 km Entfernung zum Ort Hinte u. gehört zur gleichnamigen Gemeinde. In Hinte sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule u. Kindergarten zu finden. Gute Busverbindung in die 5 km entfernte Stadt Emden. Die nächste Autobahnabfahrt ist Emden-Mitte (10 Min. Fahrtzeit). Sehr gut ausgebautes Radwegnetz, so bieten sich Ausflüge zum Fischerdorf Greetsiel, wie auch zur Stadt Emden oder zum Großen u. Kleinen Meer (Binnenseen) an!

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04921/9446-12
Auricher Straße

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