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Hirschaid - Rarität für Individualisten - ehemaliges Brauhaus!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 200 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5676.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie?
Hier können Individualisten Ihren Wohn(t)raum verwirklichen!
Der vordere Bereich, das Eiskellergebäude, wurde 1990 zur Gewerbe- und Lagerfläche umgebaut und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der sehr hohe geräumige Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit, ob als Fotostudio, Atelier oder Bandproberaum.... - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Der 1. Stock und das Obergeschoss des renovierungsbedürftigen Brauhauses hat mit den Ziegelsteinen und einer max. Höhe zum offenem Gebälk von ca. 7 Metern einen besonderen Charm. Lassen Sie hier einen modernen exklusiven Wohnraum mit Loft-Charakter entstehen!
Zu den Gebäuden gehört eine Zufahrts- bzw. Parkfläche von 45 m².
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung im Vordergebäude
- umgebauter Eiskeller zur individuellen Nutzung
- Ausbau einer Wohnung mit Loft-Charakter möglich
- 2 Kamine
- Außenstellplatz
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Hirschaid!
Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme mit Sport- und Wellnessanlage, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule. Regnitz und RMD-Kanal laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zur A 73 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, die umliegenden Städte wie Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg erreichen Sie auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 460,00 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1990