Historische Hofanlage

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Grundstück: ca. 11275 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Grundstück: ca. 11275 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1848

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine historische Hofanlage, bestehend aus einem Haupthaus mit vier Wohnungen, einem ehemaligen Schweinestall mit drei Wohnungen, einer Einfuhrscheune, einem Kornspeicher und einem ehemaligen Backhaus. Die letzten drei Häuser können noch zu Wohnungen umgebaut werden. Eine Wohnung im Haupthaus ist noch nicht fertig gestellt worden. Von den insgesamt sieben Wohnungen sind fünf vermietet. Beheizt werden die beiden Wohnhäuser mit einer Öl-Zentralheizung (10.000 l Tanks). Der Energieverbrauch dieser Gebäude beträgt 122,0 kWh(m².a) (D). Es besteht die Möglichkeit die Beheizung über eine Wärmepumpenanlage durchzuführen. Die Anschlüsse am Haus und die Schläuche sind vorhanden.

Baujahr:~ 1848 Renoviert ab 1996

Grundfläche:~ 11.275 m²

Wohnfläche:~ 1.113 m²

Nutzfläche:~ 212 m²

Kaltmiete Ist p.a. :~ 36.200 €

Erwerbbar: 419.000 € - 4,76 % Käuferprovision -

Lage

Neustadt am Rbg. ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Die Immobilie befindet sich in dem am nordöstlichst gelegenen Stadtteil Esperke, rund 23 km vom Zentrum entfernt. Der Ort ist ländlich geprägt und hat nur rund 700 Einwohner. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwarmstedt. Eine Grundschule gibt es in Mandelsloh; weiterführende Schulen sind in Neustadt und Wedemark vorhanden. Durch den Ort führt die Landesstrasse L 193. Die BAB 7 ist über die Anschlussstellen Berkhof (13 km)und Schwarmstedt (10 km) gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Ihr Ansprechpartner ist Frau Hillmann-Klobasa.

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