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Historischer Bauernhof für Liebhaber
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2692 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2692 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca 1865
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieser historische, in sich geschlossene Hof inklusive Bauernhaus und großem Stall bringt einen ganz besonderen Charme und viel Platz mit sich. Er ist perfekt für Liebhaber, Handwerker und Tierbesitzer.
Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit direktem Zugang ins Wohnzimmer, eine Waschküche mit angrenzendem Bad (aktuell nicht benutzbar), eine Speisekammer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer (2 davon sind Durchgangszimmer). Der alte Kuhstall ist direkt angrenzend an das Wohngebäude. Über dem alten Stall sind 4 weitere Zimmer (direkt vom Wohnhaus aus erreichbar) vorhanden. Das Haus besitzt einen kleinen Felsenkeller (nicht vollständig unterkellert). Die Hauptzimmer werden mit Elektroheizungen beheizt, außer in der Küche, hier steht ein Holzofenherd zum Anheizen zur Verfügung. Das Wasser in der Küche wird durch einen Boiler erhitzt. Im Herbst 2014 wurde das Dach des Hauses mit einem Stahldach ausgebessert, teilweise großflächig erneuert.
Außer dem Wohnhaus mit dem angrenzenden alten Kuhstall sind zudem ein alter Heustadel, ein weiteres Holzhäuschen (Dächer stark sanierungsbedürftig), ein Holzsilo, eine Garage und ein Kuhstall inkl. Milchkammer und Heuboden vorhanden. Der Kuhstall wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der Kuhstall könnte zum Halten von Tieren oder zum Abstellen von Geräten und Maschinen o.ä. umfunktioniert werden. Zu dem Grundstück gehört auch ein Garten, welcher sich hinter dem Kuhstall befindet. Hier gibt es sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet mit 2.692qm ausreichend Platz, viel Abstellmöglichkeiten und die Grundlage zur Realisierung für neue Ideen.
Lage
Der Ortsteil Leimitz liegt ca. 3,5km von der Hofer Innenstadt entfernt und ist mit dem Auto in 5min zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeig sehr ruhiger Lage machen diese Immobilie besonders interessant.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache