Historisches Anwesen in Burg a. Fehmarn - nur wenige Schritte zum Marktplatz

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 576 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1600 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 576 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 319.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt mitten in Burg auf der wunderschönen Sonneninsel Fehmarn. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! In bester Lage steht ein 108 Jahre altes historisches Bauernhaus, das nur darauf wartet, den richtigen Käufer zu bekommen, der ein Auge für so eine besondere Immobilie hat. Das gut geschnittene Grundstück umfasst insgesamt ca. 1600 m². Das Gebäude wurde früher als Jungen-Gymnasium genutzt. Auch hat sich hier mal eine Arztpraxis befunden. In diesem Haus fanden auch die ersten Gespräche über touristische Ziele von Fehmarn wie Südstrandbebauung und die weitere Stadtentwicklung statt. Gemäß § 1, Absatz 2 des Denkmalschutzgesetzes ist das Gebäude als einfaches Kulturdenkmal eingestuft. Die Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² erstreckt sich über 2 Gebäudeteile, die sich perfekt eignen für mehrere Parteien wie Familien - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus oder auch als Mietshaus. Für genügend Privatsphäre ist gesorgt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, sowie eine geräumige Essdiele, eine große Landhausküche, Badezimmer und Eingangshalle erstreckt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die im Moment an Feriengäste vermietet ist, sowie eine zusätzliche Wohneinheit, die jede Menge Platz für Kreativität lässt. Ausserdem gibt es eine große ausbaufähige Dachbodenfläche. Der wunderschöne sonnige Garten lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Hier haben Sie das Gefühl ganz alleine zu sein und doch haben Sie den Marktplatz von Burg fast vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:

Den Charme des Hauses machen die hohen Decken aus, die mit stilvollen gut erhaltenen Stuckverzierungen abgesetzt sind. Einmalig ist die imposante Eingangshalle mit historischen Bodenfliesen und traumhaften Stuckarbeiten. Sehr repräsentativ wirken die großen doppelflügeligen Türen und das massive Eichenparkett in den zwei großen Räumen links und rechts der Eingangshalle. Die Immobilie wurde in den Jahren 1977/78 teilweise angebaut, saniert und modernisiert. So bietet Ihnen das riesige Bad im Erdgeschoss beispielsweise eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Das 50 m² große, helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lässt viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gesamte Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung älteren Baujahres beheizt.

Lassen Sie sich verzaubern von der Vielfältigkeit und den Highlights dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn das müssen Sie gesehen haben!
Der Preis von 549.000,-€ ist bei diesem großzügigem Objekt ein Festpreis.

Ein elegantes Mehrfamilienhaus zur Nutzung der Ferienvermietung.

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Fehmarn ***

Lage

Fehmarn ist mit einer Größe von 185 Quadratkilometern die drittgrößte Ostsee-Insel Deutschlands. Naturstrände, Steilküsten und der feinsandige Südstrand mit einer Länge von 78 Kilometern sorgen jedes Jahr für mehr als eine Million Übernachtungen auf Deutschlands einzigartiger Sonneninsel. Wassersportmöglichkeiten bietet Das Hawaii des Nordens (wie es in vielen Reiseführern beschrieben wird) zu Hauff. Fehmarn blickt auf einen über fünfzigjährigen Tourismus zurück und bietet Einheimischen wie Touristen eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Golf, Reiten, und Wassersport jeder Art. Flächenmäßig ist Fehmarn die zweitgrößte eingemeindete Stadt neben Lübeck, bietet aber mit nur knapp 13000 Einwohnern im Winter die beschauliche Ruhe eines Dorfes und in den Sommermonaten mit Anreise der Touristen, das Flair einer Metropole. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in einer Top-Lage im Zentrum der Innenstadt von Burg.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1