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HISTORISCHES ANWESEN zwischen Würzburg und Marktheidenfeld
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 417 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis (incl. der gesetzl. MWST)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1561
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ein wirkliches Kleinod ist dieses Haus, das 1984 von den derzeitigen Besitzern in liebevoller Kleinarbeit kernsaniert wurde. Heute ist es ein Haus, das den Ansprüchen an moderne Wohnqualität in allen Punkten gerecht wird - den Charme der Vergangenheit hat es sich bewahrt.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage mit parkähnlichem Garten.
Günstige Wohnlage im Einzugsbereich der Universitätsstadt Würzburg sowie der Städte Marktheidenfeld, Wertheim und Aschaffenburg.
Gute Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 mit separatem Eingang ist z. Zt. vermietet.
Wohnung 2 mit separatem Eingang wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt: Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Gästezimmer, Gäste-WC, Dusche mit WC.
Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich ins Obergeschoss mit Galerie, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, zusätzl. Sitzbrausewanne und WC, Schrankraum und Büro.
Hochwertig und geschmackvoll ist die gesamte Ausstattung:
Fußböden: Italienische Fliesen, handgefertigt, in der Galerie Landhausdielen
Fenster: Eiche, Verbundbauweise mit echten Sprossen
Türen: Massivholz, Eiche und Kiefer, handgefertigt
Dachdeckung: Biberschwanz
Heizung: Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und zusätzl. Kamin für einen Ofen
Öltank: ca. 11.000 Liter
PkW: 1 Doppel-Carport.
Ansprechpartner:
Dr. Schmitt Immobilien GmbH
Fr. Hildegard Biernat
Tel.: 0931 30805 41
Mobil: 0171-4722889
Fax: 0931 30805 32
Mail: [email protected]
Hinweise:
Nachweispflicht
Wir weisen darauf hin, dass wir gegenüber unserem Auftraggeber zum Nachweis verpflichtet sind. Aus diesem Grund können wir nur Anfragen mit der Angabe von Name, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt gemäß unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Zwischenverkauf vorbehalten. Beigefügte Grundrisse haben keinen Anspruch auf Maßstäblichkeit. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich.
Gerne stellen wir Ihnen aber auf Anforderung die Originalpläne zur Verfügung.