Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkischer Kreis
Historisches Fabrikantenwohnhaus auf fast 2000m² großem Grundstück
Kaufpreis: € 189.900,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 268.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Herrschaftliches Wohngebäude aus der Zeit vor der Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts
Wohnfläche ca. 176m², Grundstück ca. 2000m², überaus massive Bauausführung, weitgehend modernisiert und liebevoll renoviert.
zu Halver gehörend - Schmidtsiepen 6 (Splittersiedlung zwischen Halver und Oberbrügge
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie nur auf unserer eigenen Homepage: www.mk-nis.de / Naumann Immobilien, Daniel Naumann, Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid - Telefon: 0 23 51 - 96 30 97
Unser Wohnhaus ist im Jahre 1894 erbaut worden. Natürlich als Wohnsitz des Unternehmers, der die angrenzende Fabrik betrieben hat. Der Fabrikant war damals immer - soweit möglich - neben seiner Fabrik beheimatet. "Allzeit alles im Blick, alles im Griff... "
Dem Baujahr entsprechend ist das Haus für die Ewigkeit gebaut - Kellergewölbe aus Bruchstein, Außenmauerwerk in gebranntem Ziegelmauerwerk hergestellt. Großzügige Raumgestaltung mit Platz für Gesinderäume, großflächige und parkähnlich gestaltete Außenanlagen - eben ein Herrenhaus, ein Fabrikanten - Wohnsitz. Heute ein Landhaus ?!...
Das Grundstück ist rd. 2000m² groß, Rasenfläche mit Baum- und Strauchbestand und angelegten Gehwegen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im EG und OG rd. 176m² Wohnfläche mit einer sehr ansprechenden, großzügigen Aufteilung. Weiterhin ist ein großzügiger Dachboden vorhanden, in dem z. Zt. ein Spielzimmer ausgebaut ist.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits in erheblichem Umfang vorgenommen. Die Innenausstattung ist zeitgemäß, ohne daß vom Charme des Hauses etwas verloren gegangen wäre. Zusätzlich ist eine Pkw-Garage auf dem Grundstück vorhanden.
Sie finden weitere Fotos auf unserer eigenen Homepage: www.mk-nis.de
Die Technik im Haus ist natürlich nicht mehr aus der Jahrhundertwende - Elektrik und Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher sind in den vergangenen Jahren erneuert worden. Das Dach ist bereits gedämmt, die Fenster sind sämtlich - bis auf das besondere Schmuckfenster im Erdgeschoss- isolierverglaste Kunststoff - Fenster.
Es liegt ein Energieausweis vom 9.09.2014 mit folgenden Angaben vor: Baujahr Gebäude: 1894, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, Energieverbrauchskennwert 268,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse "H".
Im Esszimmer ist zusätzlich ein weiterer Kaminofen installiert, der mit Pellets betrieben wird und allein in der Lage ist, die gesamte Etage zu beheizen.
Lage
Sie wohnen hier ländlich.
Schule / Kindergarten in Halver oder Oberbrügge - Entfernung jew. ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Oberbrügge oder Halver und natürlich im ca. 10 km entfernten Lüdenscheid. Hier ist auch die nächste Autobahnauffahrt (A 45) vorhanden.
Die Ortschaft Schmidtsiepen besteht aus wenigen Wohnhäusern und einem Gewerbebetrieb, der sich dort vor über 100 Jahren angesiedelt hat. Daneben besteht in der Nachbarschaft ein weiterer Gewerbebetrieb, der jedoch nur Handelsgeschäfte betreibt. Alles in Allem: Nicht störendes Gewerbe und einzelne Wohnhäuser in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die nachstehende Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an.
Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande kommt.
Da Ihnen, auf den Abschluß des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Naumann Immobilien, Daniel Naumann
Luisenstr. 11, 58511 Lüdenscheid
Email: [email protected]
Fax: 0 23 51 - 96 30 98
Folgen des Widerrufs
Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 1988