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Historisches Mühlengebäude mit Wohnhaus zur vielseitigen Nutzung 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Objektbeschreibung
Bezug nach Vereinbarung
Bei diese interessanten Baudenkmal handelt es sich um eine L-förmige Anlage, bestehend aus:
- Wohnhaus, errichtet im Jahr 1817, ein zweigeschossiger, giebelständiger Massivbau mit Mansarddach und einseitigem Walm und Türsturz und dem
- Mühlenanbau, errichtet im Jahr 1855, ein zweigeschossiger, traufseitiger Quaderbau mit Satteldach und Aufzugsgaube
Die Gebäude aus Wohnhaus und Mühlenbau bilden einen Winkel, der Wirtschaftshof ist zur Straße hin offen.
Die Wohnfläche beträgt circa 250 qm im Wohnhaus; die Fläche im Mühlengebäude beträgt circa 350 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt circa 1.000 m².
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900,-- € (Kaltmiete).
Das großzügige Mühlengebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Die bis zu einen Meter dicken Mauern aus ortstypischen Sandsteinquadern verleihen dem Mühlengebäude sein einnehmendes Erscheinungsbild.
Im Inneren bestimmen rustikale Treppen, Balken und Holzdielenböden das Ambiente. Das Gebäude ist noch mit den historischen Maschinen und Werkzeugen des früheren Mühlenbetriebs ausgestattet.
Neben einer privaten Wohnnutzung ist das Mühlenanwesen auch für gewerbliche Zwecke oder die Verbindung von beidem geeignet. Eine gastronomische Nutzung (Restaurant) ist ebenso denkbar wie die Eröffnung eines Gäste- oder Seminarhauses. Auch die Einrichtung eines Museums mit Café ist vorstellbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Die Bilder zeigen nur Teilansichten dieses interessanten Objekts - ein ausführliches Exposè wird auf Anfrage gerne zugesandt.
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Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und beruhen auf Mitteilung des Eigentümers bzw. auf von diesem zur Verfügung gestellten Unterlagen. Ich übernehme keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Angebot, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.
Lage
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt circa 45 Kilometer von Nürnberg entfernt und hat 12.472 Einwohner. Neben Bad Windsheim ist sie eine der beiden Zentren des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Alle Geschäft des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B8 (Richtung Nürnberg bzw. Würzburg) und B470 (Richtung Bad Windsheim bzw. Höchstadt an der Aisch).
Vom Bahnhof Neustadt Aisch aus ist man in mit der Regionalbahn R1 in 40 Minuten Fahrzeit am Nürnberger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher besteht hier
keine Energieausweis-Pflicht.