Historisches Pfarrhaus

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 1187 m²

Zimmer: 43

Grundstück: ca. 11838 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt,

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1187 m²

Grundstück: ca. 11838 m²

Zimmer: 43

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Am Ortsrand von Engelsberg, nicht mehr zur Gemeinde zugehörig, liegt dieses Historische Pfarrhaus. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Nach Schätzungen wurde es in der Ära von König Ludwig II erbaut.
Von dem Anwesen wird das Haupthaus und das Wirtschaftsgebäude noch genutzt. Das Haupthaus hat 4 Etagen mit 36 Zimmern und ist teil unterkellert. Das Wirtschaftsgebäude besitzt 2 Etagen mit 14 Räumen. Im Erdgeschoss von dem Wirtschaftsgebäude ist immer noch eine schöne Gewölbedecke.
In der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts wurde dieses Anwesen von der Caritas als Familienerholungsheim genutzt und später an die Regierung von Oberbayern vermietet.
Auch wenn die Regierung von Oberbayern nur Mietverträge von zwei oder drei Jahren abschließt, können die Eigentümer auf eine über 20 Jahre lange erfolgreiche und gute Zusammenarbeit zurückblicken. Der jetzige Mietvertrag ist bis zum Ende des Jahres 2018 abgeschlossen und es wird eine Fortführung des Mietverhältnisses erwartet. Auch eine Eigennutzung des Anwesens, ab 2019 ist denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Massiv Bauweise, Mauerwerk bis zu 73 cm stark.
- Sehr gute Bausubstanz.
- Z.T. schon Kunststofffenster.
- Neue Dachfenster mit Regensensor im Haupthaus.
- Sanitäreinrichtungen auf den Etagen.
- Gewölbedecke im Wirtschaftsgebäude.
- Kein Denkmalschutz.
- Öl - Zentralheizung.
- Erweiterungsmöglichkeiten durch Sanierung, des ungenutzten Steinhauses und der Scheune.

Lage

Engelsberg ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Traunstein. Sie besteht aus 103 Ortschaften, Weilern und Einöden, die sich auf einer Fläche von 34 km² erstrecken.
Die erste urkundliche Erwähnung, fand im Jahre 879, in einer Tauschurkunde von Kaiser Ludwig III, als Engeldiosdorp ad Beregum, statt. Später hatte hier die altbayrische Adelsfamilie der Tunz (Tuntz) von Tunzenberg, ihren Sitz. Reste von deren Burgstall, das 1914 gesprengt wurde, sind nahe Offenham heute noch erkennbar. Das Zinnenwappen, dass die Familienmitglieder von Tunzenberg, als herzogliche Richter und Pfleger, bis in das 14. Jahrhundert rein führten, finden wir als goldene Zinne im Wappen von Engelsberg wieder.
Die jetzige Gemeinde entstand, im Jahr 1972, durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg.
Heute ist Engelsberg eine beschauliche Wohngemeinde. Die größeren Industriestandorte wie Trostberg, Traunreut, Burghausen, Hart und Mühldorf sind gut zu erreichen. Für die ca. 2.680 Einwohner ist eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Kindergärten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte und Handwerksbetrieben vorhanden. Viele Ortsvereine sorgen für viel Unterhaltung und Abwechslung.
Verkehrsanbindung:
Bahnlinie Mühldorf-Freilassing-Traunstein (von Garching aus)
Busverbindungen nach Trostberg, Traunstein, Alt / Neuötting.
Mit dem PKW erreichen sie Engelsberg über die B299.
Entfernungen ca.:
Trostberg 12 km
Mühldorf 15 km
Traunreut 21 km
Burghausen 28 km
http://www. engelsberg-info.de

Sonstige Angaben

Anzahl der Etagen:
4 Etagen im Haupthaus
2 Etagen im Wirtschaftsgebäude