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Historisches Schmuckstück mit ELW in erholsamer Lage!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2700 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand wurde dieses großzügige Anwesen um 1900 errichtet. Die ehemalige Schule von Neuschoo wurde von 2004 bis etwa 2006 mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Wohnhaus umgebaut: Elektrik, Dach, Heizung, Fenster/Türen (2fach-Verglasung) u.s.w. wurden erneuert.
Vom Windfang aus gelangt man zu allen wichtigen Räumlichkeiten des Hauses. Einerseits erreicht man die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung und andererseits erreichen Sie die Doppelgarage mit Heizungs-/Abstellraum und die Werkstatt.
Die Hauptwohnung besticht durch gute Raumaufteilung und bietet großzügiges Wohnen auf einer Etage.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine äußerst attraktive Einliegerwohnung mit Kamin und Galerie!
Interesse geweckt? Weitere Details gerne auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugänge zum Wintergarten und zur Terrasse, Büro, Küche mit hochwertiger EBK, Vorratsraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und 2 Handwaschbecken, Gäste-WC, Diele, Windfang mit Zugang zur Doppelgarage, Heizungs-/Abstellraum, Werkstatt
Obergeschoss:
Gästezimmer (aktuell von der Hauptwohnung), Flur
ELW: Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Vorratsraum, Einbauschränke
Dachgeschoss der ELW:
Schlafzimmer, Galerie/Flur mit offenem Schlafbereich, Einbauschränke
Außenbereich und weitere Highlights:
herrlicher großer Gartenbereich mit altem Baumbestand, Terrasse mit Außenkamin, 2 Blockhütten, Wintergarten mit wasserführenden Kamin, Stellplätze
Lage
Dieses attraktive Objekt befindet sich in fast Alleinlage von Neuschoo, einem idyllischen Ort in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund (Niedersachsen).
Die Grundschule, der Kindergarten sowie alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von ca. 2-3 km, diverse Bushaltestellen befinden sich im Ort. Die Nordseeküste, Bensersiel, Esens oder auch die Stadt Aurich liegen nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, hier finden Sie Einkaufzentren, Marktplätze und viele Freizeitangebote für Jung und Alt.
Neuschoo bietet außer einem entspannten Blick über Wiesen und Felder auch viele gesunde und kostenlose Freizeitmöglichkeiten: auf dem gut ausgebauten Wegenetz können Sie beim Wandern, Radfahren oder Inlineskaten die frische Nordseeluft fernab vom Touristentrubel der Küstenorte genießen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort