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EFH mit ELW in bester Lage

Preis: 475.000,00
Region: Balingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 12:17
Aufrufe: 0
ID: q6wNzRZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 976 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 976 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem schön angelegten Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus mit ELW im Dachgeschoss.
Die Hauptwohnung hat 5 Zimmer, Küche mit neuer EBK, kleine Speisekammer, Bad/neue Dusche/WC, sep. WC, große Diele, teilweise überdachter Balkon/Freisitz, Abstellraum.
Die ELW im Dachgeschoss bietet 4 Zimmer, Küche mit EBK und Essbereich, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon.
Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Wasser beheizt.Renovierungen wie neue Fenster in der Hauptwohnung, teilweise neue Fenster in der ELW, Erneuerung des Hauptbads und sonstiges wurden in den letzten Jahren vorgenommen.
Der weitere Zustand entspricht dem Baujahr und müsste teilweise noch renoviert werden.
Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnräume, Dusche/WC, Kellerraum, ein Speisekeller sowie ein großer Hobbyraum, welcher als Schwimmbad vorgesehen war. Ein Heizraum, Trockenraum und zwei Terrassen zum Gartenbereich gehören ebenfalls dazu.
Eine Doppelgarage, ein großer Garten mit Zisterne und weitere Räumlichkeiten runden dieses interessante Angebot ab.

Lage

Die Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und ist das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen.
Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Balingen ist umrahmt von einer reizvollen Landschaft mit schönen Rad- und Wanderwegen. Die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B 27 bequem zu erreichen, ebenso die Autobahn A 81 über die Anschlussstelle Empfingen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca 976 m².

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417000

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