Hochheim: Familienfreundliches Reihenhaus mit kleinem Garten

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 58.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus ist Teil einer Reihe aus insgesamt 4 Einfamilienhäusern aus dem Jahr 2000. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Straße inmitten eines ansprechenden Neubaugebietes dessen Bild von familienfreundlichen Einfamilienhäusern im Grünen geprägt ist. Das Haus selbst verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die separate Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranherd, Backofen und Dunstabzug. In diesem Raum besteht außerdem die Möglichkeit in der extra dafür vorgesehenen Nische eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC im Entrée und der große, helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten. Die erste Etage beherbergt drei weitere Wohnräume, von denen zwei Zugang zum schönen Balkon bieten, ein Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche und ein praktisches Ankleidezimmer. Zuletzt folgt die zweite Etage, das Dachgeschoss, in der zwei weitere Wohnräume, ein Tageslicht-Duschbad und ein Abstellraum untergebracht sind. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung in einem weiteren Raum, der ebenfalls Abstellmöglichkeiten bietet. Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Bäder und das Gäste-WC mit Waschbecken sind weiß gefliest. Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Das Haus ist renoviert und in tadellosem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem Gebäude befindet, kann zusätzlich für 50,- EUR monatlich angemietet werden. Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Mietsache. Aufgrund des hervorragenden Schnitts eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die Etagen können z. B. ideal in eine Eltern- und eine Kinderetage unterteilt werden, zumal jede Etage über ihr eigenes Bad verfügt. Aber auch die Nutzung durch eine berufstätigen WG ist gut umsetzbar.

Lage

Hochheim liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer. Das Stadtbild wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der barocken Pfarrkirche, den vielen gemütlichen Straußwirtschaften und vor allem dem einzigartigen Ausblick über die Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz und den Odenwald geprägt. Mit über 1.000 Morgen berühmter Weinbergslagen zählt Hochheim zu den größten Weinbaugemeinden des Rheingaus. Eine hervorragende Infrastruktur, umweltfreundliche Neubaugebiete sowie eine vorbildlich sanierte Altstadt haben Hochheim zu einer Stadt mit hoher Wohnqualität werden lassen. Hochheim kann sich aber auch als Wirtschaftsstandort behaupten und ist Sitz zahlreicher international bedeutender Unternehmen der verschiedensten Branchen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den umliegenden Großstädten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedene Autobahnanschlüsse (die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im 15-Minuten Takt, der Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen) sichern die Standortvorteile dieser attraktiven Stadt.