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***OFFENE BESICHTIGUNG*** Familienfreundliches Reihenhaus mit traumhaftem Garten
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 269 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 292.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
***OFFENE BESICHTIGUNG***
Norderstedt bietet eine gute, familienfreundliche Infrastruktur und gleichzeitig ein grünes, freizeitaktives Umfeld. In einer kleinen, klassischen Wohnstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern bieten wir Ihnen dieses sehr gut gepflegte und in vielen Details bereits modernisierte Endreihenhaus an, das 1983 in solider Bauqualität, zweigeschossiger Bauweise mit flach geneigtem einhüftigen Satteldach und Vollkeller errichtet wurde. Es bietet gut 113 m² Wohnfläche, 4 reelle Zimmer, einen teils beheizten, teils wohnlich nutzbaren Vollkeller und damit richtig viel Platz zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist exzellent und deutlich großzügiger als man zunächst erwartet - EG: geschützter Eingang mit Windfang, Flur, helle Essdiele mit offenem Übergang in den geräumigen Wohnbereich mit breitem Gartenfenster und Austritt zur Terrasse, exklusive Einbauküche mit Markengeräten von Siemens mit Edelstahlfronten, Gäste-WC. OG: geflieste Diele, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, beide mit Zutritt zum sonnigen Südbalkon, weißes Bad mit schwarzem Granitboden, ausgestattet mit Dusche, Granit Doppelwaschtisch und WC. Keller: Waschküche/Heizungsraum, Abstellraum, großes beheiztes Arbeitszimmer. Die Innenausstattung ist gepflegt und zeitgemäß. Umrahmt wird das mit elektrischen Außenrollläden ausgestattete Haus von einem herrlichen Garten, 269 m² groß, liebevoll angelegt und blickdicht eingewachsen. Der Energieausweis des mit einer erst kürzlich generalüberholten Gas-Brennwertheizung beheizten Hauses zeigt einen Verbrauchskennwert von 292 kWh/(m²*a). Kaufpreis € 329.000,-.
Sonstige Angaben
FRÜNDT IMMOBILIEN lädt Sie recht herzlich zu der offenen Besichtigung am Sonntag, 25.09.2016, zwischen 11:00 Uhr und 12:00 Uhr ein. Herr Stephan Leers, Tel.-DW. 040 6001 6032, steht Ihnen gern vor Ort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein