Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Frankfurt am Main
Modernes Villenanwesen mit Außenpool auf eingewachsenem Sonnengrundstück
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1140 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf Wohnkomfort, Gemütlichkeit und hochwertige Ausstattung wurde bei der Kernsanierung im Jahre 2006 sehr viel Wert gelegt. Lebensmittelpunkt dieser Villa ist das Erdgeschoss. Dieses ist unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, offene Küche mit Speisekammer und direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse mit vorgelagertem Außenpool. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Whirlwanne. Die beiden weiteren geräumigen Schlafzimmer mit jeweils Zugang auf den Balkon und ein weiteres Tageslichtbad sind vom Flur aus zu begehen.
Im Zuge der Sanierung wurde der Spitzboden ausgebaut. Hier bieten das lauschige Dachstudio sowie ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.
Das Untergeschoss ist unterteilt in zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche ( 3 Zimmer, Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool und Sauna und einem Duschbad) sowie den klassischen Kellerräumen nebst Hauswirtschaftsraum.
Das eingewachsene Grundstück ist gärtnerisch angelegt und liebevoll gepflegt. Der angelegte Gemüsegarten dient der Selbstversorgung mit frischem Gemüse und Kräutern. Sogar die Gartengeräte haben einen eigenen Abstellraum.
Beheizt wird die Villa über eine Gas-Zentralheizung. Die Fußbodenheizung (teilweise) sorgt für behagliche Wärme der Böden, die überwiegend mit Marmor und Kirchholzparkett belegt sind. Die Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserversorgung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnetagen mit separaten Eingängen zu trennen.
Die Garagen, mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark der Bewohner und runden dieses besondere Immobilienangebot ab.
Lage
Der Stadtteil Sachsenhausen ist sowohl nach Fläche als auch nach Einwohnerzahl der größte Frankfurter Stadtteil und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen.
Gelegen am südlichen Mainufer, im Südosten von Frankfurt gegenüber der Altstadt ist er weit über die Grenzen hinaus bekannt durch seine Kneipen- und Szenekultur und die Vielzahl der Apfelweinwirtschaften. Sachsenhausen selbst hat ca. 55.000 Einwohner, die Stadt Frankfurt insgesamt ca. 672.000 Einwohner und ist somit die 5. größte Stadt Deutschlands.