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Hochmoderne, projektierte Gewerbeflächen nahe der Imtech-Arena zu mieten

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 März, 12:27
Aufrufe: 0
ID: L4Erw8Z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter zu tragen

Objektbeschreibung

Auf dem sehr ansprechenden Gewerbeareal in bester verkehrsgünstiger Lage entstehen verschiedene neue Einheiten, die für den neuen Mieter im Hinblick auf das eigene Anforderungsprofil äußerst variabel gestaltet werden können. Geplant ist zum einen ein Hallenneubau mit ca. 3.500 m² Grundfläche (teilbar) und ca. 8,50 m Deckenhöhe sowie vorgelagerten weiteren ca. 1.400 m² Büro-/Gewerbe-/Produktionsflächen. Ausreichend Stellplätze befinden sich im Untergeschoss, für die logistischen Nutzung sind sowohl seitliche als auch rückwärts zu befahrene Rampen vorgesehen. Eine umlaufende Erschließung verringert erheblich den Rangieraufwand.

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich nahe des Hamburger Volksparks, nur wenige Fußminuten entfernt zu den beiden am meisten frequentierten Sportstätten Hamburgs. Die S-Bahn-Station "Eidelstedt" ist in zwei Fußminuten zu erreichen, genauso schnell fahren Sie mit dem Auto zu den Autobahn-Anschlussstellen Volkspark und Stellingen (BAB 7), der Hamburger Flughafen sowie die Hamburger City sind etwa 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Weiterhin geplant ist ein architektonisch höchst anspruchsvoller Gewerbeneubau mit insgesamt ca. 2.400 m², dessen Hochparterre als repräsentative Empfangsebene mit Cafeteria, Büros und flexiblen Möglichkeiten für Besprechungen, Konferenzen und Schulungen ausgelegt ist. Von hier gelangt man zu den für Werkstatt- und Ausbildungszwecken geeigneten Flächen im Tiefparterre und 1. Obergeschoss. Abgeschlossen wird das Gebäude durch zwei Ebenen, die hervorragend für eine klassische Büronutzung, aber auch für Schulung und Gewerbe geeignet wären. Auch hier ist durch die Art der Konstruktion ein hohes Mass an Freiheit bei der Aufteilung und Einrichtung der Fläche gegeben. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die durchgängige Befahrbarkeit aller Ebenen für Fahrzeuge und allgemein die Möglichkeit zum Transport sperriger Gegenstände innerhalb des Gebäudes. Dies wir mittels einer durchgehenden Erschließung per Autolift erreicht

Stichworte:
Gesamtfläche: 7300,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Hamburg

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