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Hochwertig modernisiertes 5-Zimmer-Reihenhaus in Niedermarsberg
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Objekt ohne großen Modernisierungsaufwand? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus ist in einer beliebten Siedlungslage von Niedermarsberg vorzufinden und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Das Haus wurde ca. im Jahr 1988 auf einem ca. 161 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich auf drei Etagen. Weitere Stellflächen finden Sie im Vollkeller mit Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohn- und Esszimmer und das Gäste-WC vorzufinden. Die Küche wurde ca. im Jahr 2008 mit einer hochwertigen auf Maß angefertigten Einbauküche ausgestattet und ist bereits im Angebotspreis enthalten. Das Gäste-WC mit Fenster ist ca. im Jahr 2009 renoviert worden. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Kieswegen. Einen kühlen Schatten, bei heißen Sommertagen spendet eine große elektrische Markise.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Auch in diesem Geschoss wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Das lichtdurchflutete Badezimmer wurde ca. im Jahr 2006 zu einer Wohlfühloase umgebaut, mit Fußbodenheizung, einer modernen Glasdusche und Whirlpool -Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2004 ausgebaut. Hier wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, der sich auf zwei Zimmer und einem kleinen Badezimmer erstreckt. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die ca. im Jahr 2008 inkl. Warmwasserspeicher und einer Solaranlage neu installiert wurde. Zusätzlich ist im Keller eine gemütliche Kellerbar eingerichtet.
Eine Garage, die bereits im Angebotspreis enthalten ist, rundet dieses Angebot ab.
Durch den gepflegten und modernisierten Zustand des gesamten Hauses entfallen alle großen Renovierungsarbeiten und Sie können sofort einziehen.
Lage
Marsberg ist eine Mittelstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlands, Hochsauerlandkreis (Nordrhein-Westfalen, Deutschland). Sie entstand in der heutigen Form ca. 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens aus Obermarsberg und Niedermarsberg sowie weiteren bislang selbstständigen Gemeinden. In Obermarsberg soll mit der Irminsul auf der Eresburg das wichtigste Heiligtum der Sachsen gestanden haben. Nach deren Zerstörung durch Karl den Großen entstand an dieser Stelle eines der ältesten Klöster in Westfalen, das später an das Kloster Corvey fiel. Niedermarsberg entwickelte sich zu einem Handelsort, war aber politisch abhängig von Obermarsberg. Bedeutend war in der Gegend seit dem frühen Mittelalter der Bergbau und die Verarbeitung von Erzen. Im 19. Jahrhundert gewann mit der psychiatrischen Westfälischen Klinik Marsberg das Gesundheitswesen als Wirtschaftsfaktor an Bedeutung.
Marsberg liegt ca. 29 km südlich von Paderborn und ca. 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel, in die in der Kernstadt die Glinde mündet. Es befindet sich zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im Norden, dem Roten Land im Osten und Süden und dem Naturpark Diemelsee im Südwesten. Nördlich von Marsberg grenzt der Naturpark Teutoburger Wald/ Eggegebirge an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1