Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
**HOCHWERTIGE 5 ZIMMER WOHNUNG ** Im Herzen von Siegburg** 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 140.47 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 393,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 140.47 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue, traumhaft und luxuriös ausgestattete 5 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 140,47 m² in der Innenstadt von Siegburg.
Die Wohnanlage mit 28 Parteien befindet sich in einem sehr gepflegte Zustand und wird von einer professionellen Hausveraltung betreut.
Über einen separaten, zu Ihrer Wohnung gehörenden Eingang, betreten Sie die elegante Wohnung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, Ess-/Wohnbereich, Küche, Gäste- WC, Abstellraum sowie den Zugang zur Sonnenterrasse.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen beträgt derzeit ca. 393 EUR im Monat.
Freuen Sie sich auf eine moderne, elegante Wohnung im Maisonette -Stil in einer gehobenen und aufgelockerten Wohnlage mit Blick auf Siegburg, umgeben von freundlichen Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neuer, ca. 40 qm großer Ess-/Wohnbereich, besticht durch seinen großzügigen Schnitt, hier haben Sie Platz, um Ihre elegante Wohnlandschaft sowie den Essbereich zu positionieren. Er wurde mit einem hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet.
Dieser beeindruckende Raum setzt Ihre Wohneinrichtung ins rechte Licht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse. Diese Terrasse lässt keine Wünsche offen . Schaffen Sie sich hier für die sonnigen Stunden Ihre Ruhe-Oase. Über einen separaten Terrasseneingang haben Sie die Möglichkeit, gleich ins Zentrum von Siegburg zu gelangen.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich Ihre moderne Küche mit integriertem kleinen Essbereich. Die Einbauküche verfügt über weiße Hochglanzfronten sowie diverse Markeneinbaugeräte . Die angepasste Küche ist im Kaufpreis mit enthalten und kann so übernommen werden.
Das Gäste WC im Erdgeschoss rundet die Etage ab.
Über eine Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Wohnung. Hier befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein geräumiger Schlafbereich lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich Ihr Schlafparadies gemütlich einrichten.
Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sie könnten als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Alle Wohn-/Schlafbereiche wurden mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen hier für Helligkeit sowie eine gute Durchlüftung.
Das helle Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne sorgen für Entspannung. Angrenzend befindet sich das separate WC.
Zwei Abstellräume - einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner -komplettieren das OG.
In der ganzen Wohnung wurde auf hochwertige Materialien und Verarbeitung geachtet.Aus diesem Grund wurden natürlich auch elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Lage
Sie befinden sich im Herzen Siegburgs.
Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und des Siebengebirges.
Zu den Nachbarstädten gehören Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.
Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten diverse Geschäfte, Modegeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Bars und Kaffees ect...
Die AutobahnA3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bonn erreichen Sie in ca. 10 Kilometern sowie Köln in ca. 20 Kilometern.
Wenn Ihnen diese Wohnlage gefällt, dann zögern Sie nicht, sich diese wunderbare Wohnung einmal anzuschauen.
Für einen Preis von ca. 375.000 EUR könnte dieses Schmuckstück Ihnen gehören..
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Als Ihre zuständige Gebietspräsentantin freue ich mich auf Ihren Anruf.
Katrin Loose, Immobilien Fair und Freundlich,
Burgstr. 16, 53809 Ruppichteroth
Tel.: 02295 9299315
Mobil: 0171 400483
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABSU
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen