Hochwertige Büroeinheiten in einem Businesspark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1268.69 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1268.69 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- das Objekt stellt ein modernes Bürogebäude mit hoher Nutzungsflexibilität und
gehobenen Ausstattungsstandard dar, der sich an den Anforderungen der Nutzer
orientiert.
- in einem Businesspark mit einem Gesamtareal von ca. 90.000 m² gelegen
- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage
- ausgewogene Mieterstruktur im Businesspark, darunter auch bekannte
Unternehmen wie ABB, AOK, Canon, Compaq, Hochtief, Oracle, Wöhrl etc.
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur Mitarbeiterverpflegung auf
dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung
- Fassadengestaltung in einer Naturstein-Glas-Komposition
- helle Treppenhäuser
- hochwertige Foyers mit Naturstein-Bodenbelag
- zwei Personenaufzüge

Ausstattungsbeschreibung

- großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- innerer Blendschutz optional möglich
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Decken integriert
- abgehängte Langfeld-Decke
- mindestens 3,30 m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
- mindestens 3 m lichte Raumhöhe in den Obergeschossen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen
- modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- ökonomische Raumaufteilung auf Basis eines Fensterachsmaßes von 1,35 m
- hochwertiger antistatischer Teppichboden

Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroeinheit 1
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 279,00 m²

Büroeinheit 2 nur gesamt zu vermieten ca. 695,00 m²
davon
Bürofläche im Erdgeschoss ca. 298,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 397,00 m²

Büroeinheit 3
Bürofläche im 2. Obergeschoss ca. 294,69 m²

Archivfläche im Untergeschoss auf Anfrage

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: 4 Stück
Stellplätze in der Zentralgarage: auf Anfrage

Miete/Monat:
alle Büroeinheiten: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Bezug:
01.11.2016

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.