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Hochwertige Ferienwohnung -komplett möbliert-
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 75.42 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.42 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr attraktive und moderne Eigentums-/Ferienwohnung in einem etablierten Wohnumfeld von Winterberg.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt sieben Eigentums- oder Ferienwohnungen.
Bei der Bauausführung wurde großen Wert auf eine hochwertige technische und optische Ausstattung gelegt.
Hierbei spielte auch eine höchst energieeffiziente Anlagentechnik eine tragende Rolle.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Loggia), sowie eine schöne Küche und ein Duschbad.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Wohnung in einem tollen Wohnumfeld, mitten im wunderschönen Urlaubsort Winterberg.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertigen Eigentums-/Ferienwohnungen zeichnen sich durch Wertbeständigkeit und Ökologie aus.
Zahlreiche Ausstattungshighlights genügen selbst höchsten Ansprüchen.
- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Aussenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Aussenputz mit Lotuseffekt
- langlebige Dacheindeckung aus Aluminium
- hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster mit 3-fach-
Verglasung
- überdachter Balkon
- Fussbodenheizung
- Bad mit Dusche
- Sat- und Internetanschluß
- Abstell-/Kellerraum
etc.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl. Küche mit Elektrogeräten.
Lage
Diese moderne und top ausgestattete Wohnanlage befindet sich unweit des Rothaarsteigs, in bester Lage von Winterberg.
Sie ist eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit Blick auf den Waltenberg.
Die exponierte Umgebung wird Wintersportfans genauso begeistern wie den Erholungssuchenden im Sommer.
Sportler und Wanderer können von hier aus gleichmaßen Ihrer Freizeitbeschäftigung nachkommen.
Sie genießen z. B. einen excellenten, fussläufigen Anschluß an das größte zusammenhängende Skigebiet nördlich der Main-Linie oder auch zur Bob- und Rodelbahn.
Genauso hervorragend ist der "Erlebnisberg" Kappe mit dem überregional bekannten Bike-Park, der Panorama-Brücke, Sommerrodelbahn und ausgedehnten Wanderwegen erreichbar.
Alles in Allem ist der Fichtenweg 31 der optimale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Energie:
EA-B 15,4 kWh(m²*a), Wärmepumpe
Maklerhonorar:
Beim Erwerb einer Wohnung wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen