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Hochwertige Kubus-Villa in Neutraubling
Kaufpreis: € 514.900,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 509 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 514.900,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Häuser werden in bewährter Ziegelbauweise massiv mit Vollkeller im KfW-55 Standard errichtet.
Die hohe Qualität in Bezug auf Architektur und Wohnkomfort sorgt für eine solide Wertentwicklung. Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkett und Fußbodenheizung ist für uns ebenso selbstverständlich wie Rollrasen und Bepflanzungen.
Die energetische Gesamtbewertung der Gebäude erfolgt nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG.
Zudem wird das Gebäude beim Energiebedarf den Standard eines KFW-Effizienzhauses 55 (5.000,00 €uro Tilgungszuschuss geschenkt! Niedriger Zinssatz!) erfüllen.
Optimal ist die Lage für alle, die sich eine naturnahe, ruhige Umgebung wünschen.
Die Häuser werden durch eine Nahwärmeversorgung CO2-neutral beheizt - selbstverständlich mit jeweils eigenen Zählern und eigenen Abrechnungen.
Ausstattungsbeschreibung
- namhafte, hochwertige Sanitärausstattung mit
Kopfbrause etc.
- Handtuchheizkörper
- moderne Innentüren in Weißlack oder Buche
- Buche- oder Eichenparkett preisneutral zur Auswahl
- Massivtreppe mit Trittstufen in Eiche
- hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
- Fußbodenheizung
- individuell geschützter Eingangsbereich
- Rollrasen und Bepflanzungen
Lage
Ihr Grundstück liegt hochwassersicher in Mitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, in einer gehobenen Wohnlage.
Die hohe Qualität in Bezug auf Architektur und Wohnkomfort sorgt für eine solide Wertentwicklung. Eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkett und Fußbodenheizung ist für uns ebenso selbstverständlich wie Rollrasen und Bepflanzungen.
Optimal ist die Lage für alle, die sich eine naturnahe, ruhige Umgebung wünschen.
Die Häuser werden durch eine Nahwärmeversorgung CO2-neutral beheizt - selbstverständlich mit jeweils eigenen Zählern und eigenen Abrechnungen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Häuser bieten Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca.40 qm) sowie ein Gäste-WC und ein Arbeits/Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind 3 schöne, größzügige Schlafräume und ein großes Bad mit Fenster.
- aber überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.