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* * NEUWERTIGE VILLA IN BEGEHRTER LAGE * *
Kaufpreis: € 655.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 655.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach und wird aufgrund der exklusiven Ausstattung auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Die im Jahre 2000 erbaute Immobilie verfügt über lichtdurchflutete Räume und sorgt so für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Stück Lebensqualität liefert der geschmackvoll angelegte Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch die hochwertige Poolanlage. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: großzügiges Entrée, geräumiges Gäste-WC mit Urinal, Elternschlaftrakt: Flur, helles Schlafzimmer mit Blick in den traumhaften Garten, separate Ankleide, Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne und Doppelwaschbäcken. Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang, Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.
OG: Flur, drei großzügige Schlafzimmer, Kinderbad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschafts- und Technikraum, großzügiger Balkon welcher von zwei der drei Schlafzimmer begehbar ist.
KG: nicht unterkellert
Ausstattungsbeschreibung
Einbauschränke, Einbauküche
- Eingebauter Kamin für gemütliche Stunden
- betonierter, kpl. in den Boden eingelassener Pool, welcher über eine zusätzliche Wärmepumpe für längeres Badevergnügen sorgt. Die Reinigung der Poolanlage erfolgt über eine Sandfilteranlage
- die Hausbeleuchtung erfolgt zum Großteil über Einbaustrahler
- Einbauküche inkl. Herd (aber exklusive der Elektrogeräte) im Preis enthalten
- geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, WC und extra Stauraum vorhanden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Marmor-/Granit- und Echtholzböden
- teils aufwendige Putzarbeiten
- das Dach des Hauses ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, die Fallrohre in Kupfer ausgeführt
Wir möchten darauf hinweisen, dass das Grundstück zu dem oben genannten Preis von dem Verkäufer auf ca. 700 m² Grundstück geteilt werden würde. Sollte ein Käufer Interesse an der gesamten Parzelle mit einer Größe von 1.247 m² haben, so kann die restliche Fläche für EUR 95.000,- zusätzlich erworben werden. Bei der Fläche von 547 m² handelt es sich ebenfalls um einen Bauplatz.
Lage
... in ruhiger Lage in einem Ortsteil von St. Ingbert, mit sehr guter Autobahnverbindung, gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar, teils zu Fuß, erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland