Hochwertige Neubauwohnung mit Süd/West/Terrasse

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 85.51 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.51 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 39.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Souterrain der Wohneigentumsanlage mit 11 Wohnein-heiten. Die Fertigstellung erfolgte im Dezember 2014. Das Haus ist geprägt von lichtdurchfluteten, barrierearmen Wohnungen. Dazu gehört ein Aufzug in einem hellen, großzügigem Treppenhaus. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein hochwertiges Energiekonzept ist selbstverständlich und spiegelt sich in der Engergieeffizienzklasse A wieder. Die großzügigen Balkone sind mit mattem Sicherheitsglas verkleidet und mit einem Edelstahlhandlauf versehen.

Ausstattung:
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Energieeinsparung und optimales Raumklima. Sie enthält zusätzlich Staub- und Pollenfilter. Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, ein zeitgemäßer Duschbereich mit Ganzglasduschkabinen sind bei uns Standard, so dass Sie auch bei eventuellen körperlichen Einschränkungen in ihrer Wohnung verbleiben können. Die Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Fensterelemente wurden - soweit bautechnisch möglich - mit elektrischen Rolläden versehen . Bodentiefe Stulpfensterelemente lassen den ungehinderten Blick und Zugang auf eine großzügige, teilweise überdachte Süd/West/Terrasse zu. Die Wohnungsdecken und Wohnungswände sind tapeziert. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Fertigparkett verlegt. Moderne Weißlacktüren runden das zeitgemäße Ambiente ab. Sie müssen lediglich noch Ihre Möbel mitbrigen.

In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Raum, in dem auch ein Waschmaschinen- u. Trockneranschluss vorgesehen ist. Für eine abschließbare Möglichkeit der Unterbringung Ihrer Fahrräder wurde gesorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Ergänzung zum Bad:
Es ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Lage

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in der Konrad-Korte-Str. 23, eine ruhige, zentrumsnahe Seitenstraßenlage. Zum Rathaus sind es nur 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in 300 bis 400 Meter Entfernung. Wenn Sie Entspannung suchen oder Sport treiben möchten, so liegt der Kurwald oder die Westfalentherme fast unmittelbar vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich kümmern wir uns auch nach dem Kauf weiter um Ihre Immobilie, indem wir die Wohneigentumsverwaltung sicherstellen. Für den Fall, dass Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, bieten wir Ihnen - falls gewünscht - die Sondereigentumsverwaltung an. Sie brauchen sich dann um nichts mehr zu kümmern, außer Ihre Mieteingänge zu kontrollieren. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und wir stellen Ihnen völlig unverbindlich die Immobilie vor.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 05252-81707

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen