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Hochwertiges Einfamilienhaus in 22927 Großhansdorf
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 922 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Beträgt für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² verteilt auf ein Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Bad, Flur und Windfang.
In dem ca. 40 m² großen Wohn- Esszimmer liegt Stäbchenparkett, in den übrigen Zimmern, sowie in der Küche wurde Laminat verlegt. Badezimmer und Windfang sind mit Fliesen versehen.
Die solide Bauweise des Hauses ermöglicht den unproblematischen Aufbau eines oberen Stockwerkes. Laut aktueller Bauverordnung könnte dadurch ein Raumgewinn bis zu 78 % der Erdgeschossfläche erzielt werden. Die im Jahre 2014 neu installierte Heizungsanlage wurde im Voraussicht darauf ausgelegt.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer baumbestandenen Seitenstraße in Großhansdorf, ist im Jahre 1964 erbaut und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem hellen und offenen Wohnbereich. Die geschützte Terrasse mit Küchenzugang in Südwest Ausrichtung ist sonnenbeschienen.
Der Vollkeller, mit Ausgang zum Garten wurde um einen Anteil der ursprünglichen Tiefgarage erweitert. Er wird teils als Arbeits- sowie Gästezimmer genutzt.