Hochwertiges Einfamilienhaus-nahe Bötzsee

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 616 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 616 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt sehr reizvoll und absolut ruhig am Waldrand in einem attraktiven Wohngebiet nahe dem Bötzsee und in einer Sackgasse.
Im Jahre 2004 wurde auf dem 616 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück dieses komfortable Architektenhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ver-teilt sich auf zwei Ebenen.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Zu-gang zur Sonnenterrasse. Der Wohnbereich wird durch die Küche und das Gäste-WC ergänzt. Die Großzügigkeit in diesem Bereich sowie die Ausstattung mit zum Teil bodentiefen Fenstern vermitteln hier ein besonderes Gefühl von Licht und Raum.

Ausstattungsbeschreibung

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Der Wohnbereich wird durch die Küche und das Gäste-WC ergänzt. Die Großzügigkeit in diesem Bereich sowie die Ausstattung mit zum Teil bodentiefen Fenstern vermitteln hier ein besonderes Gefühl von Licht und Raum.
Vom Flur gelangt man in die große Küche, welche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln einschließlich aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Galerie. Vom Wohnbereich gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer und ein exklusives Bad stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe. Im Erdgeschoss ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest, in den anderen Räumen ist Teppichboden ausgelegt.
Auf die Gestaltung der Außenanlagen wurde besonderer Wert gelegt der Garten präsentiert sich wunderschön angelegt und ist von außen nicht einsehbar. Eine Gartenhaus, eine Garage und eine weitere Terrasse befinden sich auf dem Grundstück.Mit dem Gartenhaus steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Lage

Die Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf, nur ca.15 Kilometer östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt, befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Der bekannte Ort Strausberg liegt nur ca. 5 km entfernt. Der Ortsteil Eggersdorf ist ein typischer ländlicher Vorstadtwohnort mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, aber auch Wochenendgrundstücken.
In den letzten Jahren hat sich der Ort zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt, aber noch zu einer bezahlbaren Wohnlage im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet durch Ihre Wald-und Seengebiete eine ideale Voraussetzung zur Erholung und Entspannung.
Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Eine Busverbindung sichert die Anbindung zur S-Bahn. So gelangt man schnell und bequem mit der S-Bahn sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10, Abfahrt Hellersdorf, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus liegt an einer befestigen Straße und ist mit allen Medien voll erschlossen.
Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg