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Hochwertiges und großzügiges Reihenendhaus in Uni-Nähe
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: ab 1.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: ab 1.11.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Lübeck-St. Jürgen in unmittelbarer Uni-Nähe.
Das Haus wurde grundlegend im Jahr 2015 saniert. Sowohl die Lage, als auch die Bauweise, die Ausstattung und die Energiebilanz des Hauses sind hervorragend!
Das Haus bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m², so dass Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung stehen wird.
Auf dem Grundstück finden Sie auch eine eigene Garage.
Die Bodenbeläge in der Küche und den Bädern umfassen Fliesen. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie Parkettboden.
Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerkanschluss sowie einen Anschluss zur Sat-Anlage.
Das Haus wurde als Energieeffizienzhaus KfW 100 saniert und ist mit zwei zentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Lüftungsanlage, Brennwerttherme und hervorragende Dämmung führen zu einem geringen Endenergiebedarf.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. In der Nähe befindet sich die Universitätsklinik und das Naherholungsgebiet Wakenitz.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut; Linienbushaltestellen und der Bahnhof Lübeck St. Jürgen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Wirth-Center) sind etwa 400 m entfernt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der ca 38 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender ca. 7 m² großer Küche. Vom Wohnbereich besteht ein Übergang zur ca. 25 m² großen Terrasse in Südlage. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer ergänzt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung (ca 17 m² + 14 m² + 13 m²). Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Darüberhinaus befindet sich ein etwa 4 m² großer Abstellraum in diesem Geschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (21 m² + 10 m²) und ein 5 m² großes Duschbad.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller.
Das gesamte Haus ist mit einer Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Alle Angaben ohne Gewähr.