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Hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude in excellenter Lage -provisionsfrei- 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 433 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 433 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die drei großen Dachgauben mir ihren schwarz-glänzenden Ziegeln sieht man schon von weitem in der Dorfmitte Jübeks.
Das Erdgeschoss wird bislang als Bankfiliale genutzt. Ab dem zweiten Halbjahr 2015 soll eine Selbstbedienungs-Filiale im Eingangsbereich verbleiben; die genaue Lage und Gestaltung wird mit dem Erwerber abgestimmt. Die weiteren Erdgeschossflächen stehen dann für eine neue gewerbliche Nutzung zur Verfügung, für die die großzügigen Flächen zahlreiche Möglichkeiten bieten. Beides kann sich ideal ergänzen und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Die Einheit im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Das Grundstück hat sehr gute eigene Parkmöglichkeiten.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Jübek mit seinen 2.600 Einwohnern. Der Ort ist über die Grenzen hinaus bekannt geworden durch sein jährliches Open-Air-Festival, das immer tausende Besucher anlockt. Außerdem verfügt Jübek über eine gesunde Infrastruktur mit allem was dazu gehört. Es liegt nur 5 km von der A 7 entfernt, und nach 13 km ist Schleswig als nächstgrößere Stadt erreicht.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis für die Wohnnutzung wird erstellt.
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber courtagefrei.
Die Informationen in diesem Exposé stammen von dem Auftraggeber. Eine Haftung für unvollständige oder unrichtige Angaben wird von uns nicht übernommen. Änderungen und Irrtum sind vorbehalten.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für grobe Fahrlässigkeit und für Vorsatz.
Triebwasser Consulting GmbH
Geschäftsführer Rainer Triebwasser
Plöner Straße 50
23701 Eutin
www.triebwasser.de
Fon 045217904525
Sitz in 23701 Eutin, Hochkamp 9
Eingetragen HRB 12722 HL
Raumaufteilung:
Schon das elegante Äußere dieses Hauses mit seiner großen Glasfront und einem seitlichen gläsernen Treppenhaus für den Nebeneingang lassen erahnen, was sich im Inneren verbirgt. An das große, lichtdurchflutete Foyer schließen sich mehrere Arbeitszimmer an. Für die Angestellten gibt es eine schöne Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle. Auch WC, das für Menschen mit Behinderung geeignet ist, ist vorhanden. Der große Hauptraum lässt sich durch eine mobile Glaswand flexibel unterteilen. Das Obergeschoss wurde ursprünglich für Büros genutzt. Heute ist hier eine großzügige Wohnung untergebracht, die vermietet ist.