Hofanlage

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 6375 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 6375 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Ehemalige Hofanlage, bestehend aus zwei Wohneinheiten, drei Anbauten, einem ehemaligem Stallgebäude und einer Halle.

1.500 m² teilweise erschließungsbeitragspflichtiges Bauland im Wohngebiet
1.500 m² Gartenland
3.375 m² Fläche für die Land- und Forstwirtschaft Ackerland

Die ehemalige Hofanlage beinhaltet 2 Wohneinheiten, wovon eine mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist. Eine Scheune ist zur Zeit verpachtet zu einem monatlichen Pachtzins von 150,00 €. Ebenfalls verpachtet ist das Ackerland von 3.375 m². Die Wohneinheit mit 150 m² ist freistehend und kann (nach kleineren Sanierungsarbeiten) sofort wieder genutzt werden. Die Scheune bietet eine Fläche von ca. 520 m² (aufgeteilt im EG in zwei größere Räume und eine Halle gesamt ca. 265 m² sowie ein Speicher mit 260 m². Hier kann auch eine Nutzung sofort erfolgen, wenn das gewünscht ist. Angrenzend an die Scheune liegt das Gartenland mit 1.500 m². Sofern der Umbau der Scheune erfolgen sollte, wäre hier ein freier Blick auf die angrenzenden Felder gegeben.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.
Brüggen bietet ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Jährlicher Höhepunkt der Veranstaltungen, sind das Altstadtfest, der Burgi Spargelmarkt, der Niederrheinische Radwandertag, das Burgfestival, das Brachter Dohlenfest, das Mühlenfest, und mit den Weihnachtsmärktem klingt das Veranstaltungsjahr aus.

Da die Stadt Brüggen mit seinem historischen Stadtkern in mitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten sich auf den Wanderwege, sowie Radwege oder auch Reitwegen sportlich zu betätigen. Bei Regen wäre das Hallenbad in Brüggen eine Alternative. Ebenfalls gibt es ein familienfreundliches Vereinsleben, das allerhand an Abwechslung bietet. Möchte man nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Holland, kann man hier die entsprechenden Autobahnen benutzen, die aufgrund der guten Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen sind. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (hier liegt ein Bauern-Hofladen gleich nebenan) sind entweder in dem ca. 1,5 km entfernten Nettetal-Schaag, in Brüggen oder in Bracht zu erhalten. Gleiches gilt für Behörden und Ärzte. Schulen und Kindergärten sowie sportliche Betätigungsmöglichkeiten sind in vielen Varianten vorhanden.

Raumaufteilung:
aufgrund der Komplexität der Wohneinheiten und deren Auflistungen, bitten wir um Ihre Anfrage, damit wir Ihnen eine Aufstellung mit den Austattungsmerkmalen übersenden können, die alles ausführlicher beschreibt. Am besten ist jedoch eine unverbindliche Besichtigung vor Ort, damit man sich ein entsprechendes Bild machen kann.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung