Hofreite mit Scheune, Garten bzw. BAULAND, Garage u. Nebengebäude in Münzenberg OT

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 157.09 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1229 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157.09 m²

Grundstück: ca. 1229 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Hofreite, erbaut im Jahre 1936, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1229 qm im Herzen von Ober-Hörgern einem Ortsteil von Münzenberg. Das Objekt hat zwei Eingänge, sodass die Immobilie auch für zwei Familien geeignet wäre. Ihnen stehen zwei große Höfe mit einigen Nebengebäuden, Garagen und einer großen Scheune zur Verfügung. Ein zusätzlicher Garten (Bauland) in Größe von ca. 463 qm gehört ebenfalls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus bietet im Wohnbereich zwei Wohnungen mit jeweils drei und vier Zimmern. Die Wohnungen können von zwei unterschiedlichen Eingängen erreicht werden. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche inklusive neuwertiger Einbaumöbel, Tageslichtbadezimmer und einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer.
Folgende Maßnahmen wurden am Objekt bereits durchgeführt:
1975 wurde das Dach des ursprünglichen Hauses erneuert
1994 wurde die Elektrik erneuert
1995 wurden im Altbau die Fenster erneuert
1996 wurde die Ölheizung erneuert
2000 wurde an das Wohnhaus angebaut, sodass aus ca. 126,50 qm Wohnfläche ca. 157,09 qm wurden
2006 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert
2013 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert
2013 wurde die untere Wohnung komplett renoviert

Lage

Ober-Hörgern ist eine Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis und liegt zwischen Butzbach und Lich. Das Gambacher Autobahnkreuz bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A45. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden. Ein Allgemeinmediziner, Schule, Kindergarten, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Gambach.

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz.
Durch die Lage und die Größe der Gesamtimmobilie besteht die Möglichkeit der Führung eines landwirtschaftlichen Betriebes bzw. eines anderen Gewerbes.

Stichworte:
Nutzfläche: 495,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen