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Hofstelle - Wohnhaus mit Nebengebäuden - in ruhiger Ortsrandlage

Preis: 279.000,00
Region: Asbach-Bäumenheim OT, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 2:23
Aufrufe: 0
ID: vyj5xAn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene Hofstelle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage zwischen Donauwörth und Rain. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit Erdgeschoss ca. 90 qm Wohnfläche und dem 1. OG mit ca. 90 qm Wohnfläche und einem nicht ausgebautem Dachgeschoß. Grundrisspläne sind leider nicht vorhanden! Das Haus wurde Anfang der 50iger Jahre aufgestockt.

Die Hofstelle bietet viel Platz zum Wohnen und Leben sowie viele Nutzungsmöglichkeiten für Hobby´s und viel Raum für Fuhrpark und Sonstiges.
Außerdem gehört ein gut erhaltener Stadel mit Waschküche, ein ehem. Schweinestall und 2 Garagen, sowie eine Halle (derzeit vermietet) Baujahr 1972 und ein Gartengrundstück zu diesem Anwesen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann demnächst vorgelegt werden.

Raumaufteilung:
Im Wohnhaus befindet sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Wanne und WC, einfache Ausstattung, gefliest im Stil der 70iger Jahre. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Der Dachboden ist noch voll ausbaufähig. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert.
Eine neue GAS-Zentralheizung vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Ein Teil der Fenster wurde bereits durch neue, weiße Kunststoff-Fenster ersetzt.

Besichtigungstermine:
"Lust auf Landleben"? Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit den Mietern jeweils am Wochenende möglich. Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihr Interesse - Edeltraud Ludwig IMMOBILIEN Tel. 0906/91480 oder 0172/8219148 oder Kontaktaufnahme per email: [email protected]

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