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Homburg: 1 - 2 Familienhaus mit großem und schönem Garten und Garage
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1977/2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Von außen sieht dieses Haus vielleicht etwas unscheinbar aus... aber hinter diese zurückhaltenden Fassade steckt einiges!
Aufgrund seiner Beschaffenheit kann es als 1-Familienhaus genutzt werden, wie es momentan der Fall ist. Bei Bedarf kann man aber auch die obere Etage abtrennen und das Haus in 2 Wohnungen aufteilen.
Hinter dem Haus liegt ein schöner großer Garten (Grundstück ca. 1000 m²) mit vielseitigem Obstbaumbestand, Teich, Hühnerstall, überdachter Terrasse, nicht überdachter Terrasse mit Weinreben, und einer unterirdischen Regenwasserauffanganlage die den Garten versorgt. Ebenso befindet sich hinter dem Haus die Garage, die durch eine Einfahrt neben dem Haus zu erreichen ist. Ein Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Auf dem Dach des Hauses sind PV-Anlagen installiert - für Sie bares Geld!
Betritt man das EG, steht man zuerst im Flur und Treppenhaus. Auf der linken Seite, an der Stelle wo ehemals die Tür zum Büro war, ist jetzt eine Garderobe. Der Durchgang kann aber auch schnell wieder hergestellt werden. Rechts vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer, der Weg geradeaus führt in die Küche, in der sich ein Kamin befindet. Rechts von der Küche liegt das Esszimmer. Wohnzimmer und Esszimmer sind also miteinander verbunden. Im Esszimmer gibt es eine Tür, durch die man in den Garten gelangen kann. Links von der Küche liegt ein Ankleidezimmer. Dieses ist mit dem Büro verbunden. Von der Küche aus gelangt man in den Anbau, ein schönes Plätzchen mit großer Fensterfront. Rechts im Anbau liegt ein Duschbad mit Fenster.
Das OG kann, wie schon gesagt, vom Rest des Hauses abgetrennt werden um so ein 2-Familienhaus zu schaffen. Im Flur befinden sich auf der linken Seite die beiden Kinderzimmer, die miteinander verbunden sind. Dieser Durchgang ist momentan aber durch eine eingesetzte Wand und Schränke verschlossen.
Am oberen Ende der Treppe zum OG liegt das Wannenbad mit Fenster. Auf der rechten Seite ist ein Gemeinschaftsraum mit Kamin. Durch den Gemeinschaftsraum gelangt man ins große Elternschlafzimmer.
Der Keller ist groß und bietet einiges an Lagerraum, eine Werkstatt und sogar eine Sauna. Vom Keller aus gelangt man in den Garten. Hier kann man im Sommer auf der ersten Terrasse sitzen, auf der ein leichtes Dach aus Weinreben für ein schönes Ambiente sorgt und Schatten spendet. Wenn es regnen sollte steht noch eine zweite, überdachte Terrasse, zur Verfügung.
Auch wenn das Haus an einer Straße liegt, ist es im Haus und im Garten ruhig. Die verschiedenen Bäume tragen im Sommer und Herbst diverse Früchte, ein kleiner Teich rundet das Gartenangebot ab. Die Nachbarn sind ebenfalls freundlich.
Liebhaber von Gärten und Natur kommen hier voll auf ihre Kosten, aber auch für alle Anderen ist es sehr praktisch und auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
EnEV und Widerrufsbelehrung:
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.